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婚前房產(chǎn)公證怎么辦理需要多少費(fèi)用

2022-06-08 16:16

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婚前房產(chǎn)公證要交多少錢,如何辦理,一、婚前房產(chǎn)公證要交多少錢婚前財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證,按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),該類民事協(xié)議公證費(fèi)為400元,代書費(fèi)為80元,打字復(fù)印、副本等收費(fèi)另行計(jì)算。但如果一方將屬于自己的婚前個(gè)人房產(chǎn),贈(zèng)與另一方所有,應(yīng)按贈(zèng)與公證收費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為贈(zèng)與價(jià)值的2%。按照《公證法》,公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查,認(rèn)為申請人提供的材料真實(shí)、合法、充分,申請公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的,應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起,十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是,因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需核實(shí)有關(guān)情況的,所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。二、婚前房產(chǎn)公證如何辦理 1、當(dāng)事人準(zhǔn)備材料 (1)個(gè)人的身份證明,如身份證、戶口簿等。 (2)與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。 (3)雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。關(guān)鍵提示:協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺,待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后,再在公證員面前簽字。 2、親自到公證處填寫有關(guān)表格準(zhǔn)備好上述材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。關(guān)鍵提示:委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證,是不會(huì)被受理的。 3、公證人員核對相關(guān)信息公證申請被接待公證員受理后,公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo),當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認(rèn)。關(guān)鍵提示:當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問,公證員也會(huì)告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。 4、在公證人核對完信息之后,雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

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辦房產(chǎn)證的費(fèi)用如下:1)契稅5123(3%);商鋪屬于非普通住宅,確實(shí)是3%根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》,第一條,在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。第三條,契稅稅率為3-5%。契稅的特點(diǎn): 1、契稅屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅; 2、契稅由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定,并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。普通住房根據(jù)實(shí)際情況享受優(yōu)惠。2)交易費(fèi)471(10元/平方M),如果是你買,確是是你交,比住宅的交易價(jià)格是高些3)土地證費(fèi)用1120(戶),這個(gè)應(yīng)該也是交的,這樣你可以取得土地證.4)公共物業(yè)維修基金3415(2%),多層維修基金的是2%。帶電梯的多層,小高層和高層都是3%。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

房產(chǎn)公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn),按照公證項(xiàng)目的不同,具體的情況:如果是辦理遺囑公證,此公證無需考慮房屋面積,按份收費(fèi);如果是辦理贈(zèng)與公證,需要到房屋所在地的房管局辦理評估,根據(jù)評估后的房屋總價(jià)根據(jù)實(shí)際情況收取;如果是證明財(cái)產(chǎn)繼承,贈(zèng)與和遺贈(zèng),按受益的實(shí)際情況收取。公證機(jī)關(guān)辦理公證房產(chǎn)案件,是要按照國家的規(guī)定收取一定的公證費(fèi)用,證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與、接受遺贈(zèng)。

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