抵押貸款與房產(chǎn)證抵押有區(qū)別嗎
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銀行抵押貸款都是一樣的，主要看你是否符合辦理的條件，以及哪個(gè)銀行能夠給你放款。 申請(qǐng)抵押貸款的貸款條件： 1、有合法的身份； 2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄； 3、有合法有效的購(gòu)房合同； 4、以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款； 5、已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi)； 6、能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保； 7、符合貸款行規(guī)定的其他條件。 8、住房抵押貸款根據(jù)年齡可以貸到69歲。 房產(chǎn)抵押貸款流程： 1、借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶(hù)； 2、準(zhǔn)備貸款要求的資料； 3、面簽銀行； 4、銀行報(bào)卷和審批； 5、銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同； 6、到建委做抵押登記； 7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證； 8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)； 9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶(hù)中； 10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
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質(zhì)押和抵押的根本區(qū)別在于是否轉(zhuǎn)移擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的占有。抵押不轉(zhuǎn)移對(duì)抵押物的占管形態(tài)，仍由抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管;質(zhì)押改變了質(zhì)押物的占管形態(tài)，由質(zhì)權(quán)人負(fù)責(zé)對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行保管。
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證，通過(guò)一定的契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款;個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。 區(qū)別在于房貸是購(gòu)房者向銀行借錢(qián)購(gòu)買(mǎi)房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購(gòu)房做抵押向銀行借錢(qián)用于其他領(lǐng)域。
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房子抵押貸款和買(mǎi)房抵押貸款的區(qū)別房子抵押貸款與房貸的區(qū)別：房子抵押貸款是房屋所有權(quán)人憑借已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)的房屋作為抵押擔(dān)保，向借貸機(jī)構(gòu)請(qǐng)求貸款，房貸則是購(gòu)房人向借貸機(jī)構(gòu)貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋，以尚未購(gòu)買(mǎi)的房屋作為擔(dān)保。
2020.08.11 312 -
抵押房抵押貸款沒(méi)有房產(chǎn)證有效嗎購(gòu)買(mǎi)抵押房購(gòu)買(mǎi)合同符合條件的有效。房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議作為債權(quán)合同，只要滿(mǎn)足以下三個(gè)條件：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律或者社會(huì)公共利益，協(xié)議自成立時(shí)生效。
2021.03.09 785 -
房產(chǎn)抵押與質(zhì)押的區(qū)別房產(chǎn)抵押和質(zhì)押的區(qū)別就在于是否轉(zhuǎn)移擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的占有，抵押不轉(zhuǎn)移對(duì)抵押物的占管形態(tài)，仍由抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，質(zhì)押改變了質(zhì)押物的占管形態(tài)，由質(zhì)權(quán)人負(fù)責(zé)對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行保管，嚴(yán)格來(lái)講質(zhì)權(quán)是債權(quán)人于債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生約定的情形時(shí)，得就債務(wù)人或
2022.04.12 751
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房子抵押貸款與房產(chǎn)證抵押貸款的區(qū)別
房屋抵押貸款和按揭貸款的區(qū)別。 （1）貸款用途不同住房按揭貸款主要用于購(gòu)房;而房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)用途上的資金周轉(zhuǎn)。 （2）貸款利率不同在利率方面，按揭貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率;抵押貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率
2023-04-26 15,340 -
房產(chǎn)證抵押與貸款的區(qū)別
區(qū)別一：貸款用途不同住房按揭貸款主要用于購(gòu)房;而房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)用途上的資金周轉(zhuǎn)。 區(qū)別二：貸款資料不同申請(qǐng)住房按揭貸款的借款人必須提供首付款證明、購(gòu)房合同等資料;而申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的借
2023-05-13 15,340 -
房屋抵押與抵押貸款有什么區(qū)別？
房屋抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房屋作為抵押物，以房契作為旦筏測(cè)禾爻鼓詫?xiě)B(tài)超卡抵押憑證，在辦理抵押登記后，取得借款并向債權(quán)人按期支付利息的行為。
2022-10-24 15,340 -
抵押貸款與抵押房屋貸款有什么區(qū)別？
現(xiàn)在的家庭，有一個(gè)東西必不可少，就是屬于自己的房子。但是，買(mǎi)房子確實(shí)不是一件容易的事情，很多人就會(huì)選擇貸款買(mǎi)房。貸款買(mǎi)房有兩種方法，房屋按揭貸款和房屋抵押貸款，兩者有什么區(qū)別房屋按揭貸款和房屋抵押貸款
2022-10-30 15,340
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抵押與質(zhì)押的區(qū)別抵押與質(zhì)押在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，是兩種不同的擔(dān)保方式，他們對(duì)應(yīng)的法律后果也是不相同的。抵押與質(zhì)押主要有以下三點(diǎn)區(qū)別。 一是手段不同。抵押不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，抵押物的占有權(quán)歸抵押人。而質(zhì)押則相反，出質(zhì)人必須轉(zhuǎn)移質(zhì)物的占有，質(zhì)物的占有權(quán)歸質(zhì)權(quán)人。 二是
9,356 2022.04.17 -
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質(zhì)押與抵押有什么區(qū)別質(zhì)押與抵押的區(qū)別：1、實(shí)現(xiàn)方式不一樣。質(zhì)押要將物品轉(zhuǎn)移交付至質(zhì)押權(quán)人手中占有，否則，質(zhì)押權(quán)不成立。抵押則不一樣，抵押不轉(zhuǎn)移占有，抵押物仍然為抵押人所使用；2、權(quán)利指向的對(duì)象不一樣。質(zhì)權(quán)指向的是動(dòng)產(chǎn)，沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)。抵押權(quán)指向的是不動(dòng)產(chǎn)和特殊
4,566 2022.04.17 -
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按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種貸款形式對(duì)應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購(gòu)房者所要購(gòu)買(mǎi)的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
356 2022.04.15
