土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同采取哪幾種形式
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式簽訂，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，減少糾紛。當(dāng)事人沒(méi)有采用書(shū)面形式簽訂，但已實(shí)際流轉(zhuǎn)了，仍可認(rèn)定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同成立。 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同除需經(jīng)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人簽字外，采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，該轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意。發(fā)包方不同意，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不成立。采取轉(zhuǎn)包、出租、互換方式或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)將此類(lèi)流轉(zhuǎn)合同報(bào)發(fā)包方備案。不論發(fā)包方是否同意，都不影響該流轉(zhuǎn)合同的成立。 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同應(yīng)當(dāng)具備以下主要條款：（一）流轉(zhuǎn)方、受流轉(zhuǎn)方的姓名、住所。當(dāng)事人是農(nóng)戶的，戶主的姓名可代表全家。（二）流轉(zhuǎn)土地的名稱(chēng)、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)。（三）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期間，即流轉(zhuǎn)的年限和起止時(shí)間。（四）流轉(zhuǎn)土地的用途。（五）雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。（六）流轉(zhuǎn)金及支付方式。（七）違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人可約定其他內(nèi)容。
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)采取的登記方式是登記對(duì)抗主義，中國(guó)法律規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。 流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓?zhuān)?dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。
1.互換 2.轉(zhuǎn)包 3.轉(zhuǎn)讓 4.出租 5.入股
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)方式土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)方式具體包括互換、轉(zhuǎn)讓、出租（轉(zhuǎn)包）、入股。法律規(guī)定，通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包土地且依法登記取得權(quán)屬證書(shū)的，可以依法采取抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2020.06.06 119 -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)主要方式土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)主要方式有： 1、互換，是指承包方之間為方便耕種或者各自經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)同一集體經(jīng)濟(jì)組織的的承包地塊進(jìn)行交換，同時(shí)交換土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。 2、轉(zhuǎn)包，是指承包方將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)
2021.01.17 223 -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的方式有哪些土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以通過(guò)出租、入股、抵押等方式流轉(zhuǎn)。
2021.10.13 328
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)有哪幾種形式？
通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。轉(zhuǎn)包，是指承包方在一定期限內(nèi)將部分或者全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員承包經(jīng)營(yíng)。出租，是指承包方在一定期
2022-10-21 15,340 -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同應(yīng)當(dāng)采取什么形式簽訂
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式簽訂，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，減少糾紛。當(dāng)事人沒(méi)有采用書(shū)面形式簽訂，但已實(shí)際流轉(zhuǎn)了，仍可認(rèn)定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同成立。 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同除需經(jīng)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人
2022-03-29 15,340 -
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)采取哪些方式流轉(zhuǎn)
《農(nóng)村土地承包法》第32條規(guī)定，通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或其他方式流轉(zhuǎn)。 1、轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)包重要發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部農(nóng)戶之間。轉(zhuǎn)包人是享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)
2022-04-01 15,340 -
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)采取哪些流轉(zhuǎn)方式
《農(nóng)村土地承包法》第32條規(guī)定，通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或其他方式流轉(zhuǎn)。 1、轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)包重要發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部農(nóng)戶之間。轉(zhuǎn)包人是享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)
2022-04-20 15,340
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自什么設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是自簽訂土地承包合同，并且合同生效時(shí)取得的。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指，對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利；有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)；承包地被征
1,922 2022.05.11 -
01:03
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎根據(jù)江蘇省高級(jí)人民法院公布的地方參考性案例，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍。具體來(lái)說(shuō)，我國(guó)民法典第1062條規(guī)定了，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)所取得的特定財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，夫妻雙方可以依據(jù)自己的集體經(jīng)濟(jì)組織成
2,874 2022.04.15 -
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土地流轉(zhuǎn)合同合法嗎土地流轉(zhuǎn)合同合法。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵竿恋厥褂脵?quán)人作為轉(zhuǎn)讓方，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓方，受讓方支付價(jià)款的行為；土地使用權(quán)交易中，經(jīng)常存在的情形：在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，轉(zhuǎn)讓方未取得出讓土地使用權(quán)證書(shū)；合同簽訂后，當(dāng)事人一方或雙方未辦理土地使用權(quán)變
2,928 2022.05.11
