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個(gè)人房屋抵押貸款金額和利率的計(jì)算方法

2023-03-09 15:29

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貸款金額根據(jù)借款人的品行、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房(包括抵押住房)變現(xiàn)能力等情況確定。以自有或第三人提供的住房作抵押的,最高不得超過該抵押住房現(xiàn)值的70%,且不超過購買房屋款項(xiàng)的60%,原則上不超過50萬元. 貸款期限:一般在十年以內(nèi),且貸款到期日原則上不能超過借款人65歲的年齡。 貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整,期限為1年以內(nèi)的,執(zhí)行合同利率,不分段計(jì)息;期限為1年以上的,則于次年初執(zhí)行新的利率。 借款人應(yīng)按合同約定的還款方式、還款計(jì)劃歸還貸款本息。貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,實(shí)行按季付息,到期結(jié)清本息;貸款期限在1年以上的,按月等額分期償還貸款本息

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