如何認定夫妻一方對房屋負有債務
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根據我國法律的規(guī)定,下列債務可以認定為個人債務: (一)夫妻一方為購置房屋等財產負擔的債務,該房屋沒有用于婚后共同生活的,應當認定為個人債務。 (二)夫妻一方未經對方同意,擅自資助沒有扶養(yǎng)義務人所負債務; (三)夫妻一方未經對方同意,獨自籌資從事生產或者投資經營活動所負債務,且其收入確未用于共同生活的; (四)遺囑或贈與合同或者協(xié)議中確定只歸夫或妻一方的財產為一方個人財產,附隨這份遺囑或贈與臺同而來的債務也應由接受遺囑或贈與的一方單獨承擔,他方無清償責任。 (五)夫妻雙方依法約定由個人負擔的債務,約定由一方負擔的債務,夫妻雙方將本屬于共同債務,約定有一方負擔的可以視為夫妻個人債務,但是這種約定不能當然的及與債權人,對債權人沒有對抗效力,除非債權人事先知道或者事后追認該約定。 (六)夫妻一方因個人不合理的開支,如賭博、吸毒、酗酒所負債務。 (七)其也依法應由個人承擔的債務。包括夫妻一方實施違法犯罪行為、侵權行為所負的債務。此外,在認定債務是夫妻共同債務還是個人債務時,還存在一些例外情況。如果夫妻一方與第三人惡意串通、債權人與夫妻一方明確約定為個人債務的或者夫妻對婚后財產約定歸各自所有,第三人知道該約定的。在上述三種情況下,一方主張為夫妻個人債務的且有證據支持的,法院會判決屬于夫妻個人債務。
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對于夫妻一方名義所負的債務如何認定,需要分情況討論:如果是一方名義所負債務,但是另一方事后追認,那么應當認定為夫妻共同債務;如果另一方沒有追認,但是確實用于夫妻共同的日常生活所負的,也應當認定為共同債務。
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