房屋遺產(chǎn)的繼承分割有哪些方式?
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房屋遺產(chǎn)分割不同于其他財產(chǎn)的分割,因為房屋是不動產(chǎn),不能隨意移動,或因繼承人的實際需要,并兼顧各繼承人的利益,可以采取以下兩種方法分割房屋遺產(chǎn): 第一種方法是采取折價補償?shù)姆椒?。一般是歸居住使用者所有,由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補償。房屋作價標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定,或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價標(biāo)準(zhǔn),并參照當(dāng)?shù)厥袌鰞r格合理評定。 第二種方法是采取共有方法,共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產(chǎn)平等地、不分份額地享有所有權(quán),按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn),并按各自的份額享受權(quán)利。 在房屋遺產(chǎn)分割中,盡量采用第一種方法即折價補償?shù)姆椒ū容^好,這樣做,可以徹底解決房屋繼承糾紛。采用第二種方法,則應(yīng)視為對第一種方法的補充,如折價一方因經(jīng)濟能力負擔(dān)不起折價款,而又必須兼顧其他繼承人的利益的,采用共有方法,也可減少矛盾
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遺產(chǎn)繼承分割方法有: 1、實物分割。遺產(chǎn)可以采取實物分割的方式。 2、變價分割。遺產(chǎn)不宜進行實物分割,或者繼承人都不愿取得該種遺產(chǎn),則可以將遺產(chǎn)變賣,換取價金。 3、補償分割。由一名繼承人取得遺產(chǎn)所有權(quán),分別補償給其他繼承人相應(yīng)價金。 4、保留共有。不宜分割的實物,按繼承份額共有。 根據(jù)《民法典》第1156條規(guī)定,遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要,不損害遺產(chǎn)的效用。 不宜分割的遺產(chǎn),可以采取折價、適當(dāng)補償或者共有等方法處理。
遺產(chǎn)分割的方式主要有以下幾種: 一、實物分割。 二、變價分割。對不宜實物分割的遺產(chǎn),可以將其變賣,換取價金,再由各繼承人按照自己應(yīng)得的遺產(chǎn)份額的比例; 對價金進行分割,各自取得與應(yīng)得遺產(chǎn)份額相對應(yīng)的價金。 三、補償分割。對不宜分割的遺產(chǎn),如果繼承人中有人愿意取得該遺產(chǎn),則由該繼承人取得該遺產(chǎn)的所有權(quán)。 取得遺產(chǎn)所有權(quán)的繼承人按照其他繼承人應(yīng)繼份的比例,分別補償給其他繼承人相應(yīng)的價金。 四、保留共有的分割。遺產(chǎn)不宜實物分割,繼承人又都愿意取得遺產(chǎn); 或繼承人愿意繼續(xù)保持遺產(chǎn)共有狀況的,則可將其作為共同所有的財產(chǎn),由各繼承人按各自應(yīng)得的遺產(chǎn)份額,確定該項財產(chǎn)所應(yīng)享有的權(quán)利與應(yīng)分擔(dān)的義務(wù)。
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房屋遺產(chǎn)分割的方式有哪些?
房產(chǎn)繼承分割糾紛的處理是: 1、歸居住使用者所有,按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價補償; 2、各繼承人對房屋遺產(chǎn)份額享有均等的所有權(quán); 3、各繼承人按份額占有房屋遺產(chǎn)。
2021.03.31 143 -
房屋遺產(chǎn)的繼承方式有哪些
房屋遺產(chǎn)繼承方式主要有這些: 1、法定繼承; 2、遺囑繼承; 3、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議繼承。三種繼承的效力由高到低分別為,遺贈扶養(yǎng)協(xié)議繼承,遺囑繼承,法定繼承。
2021.02.06 140 -
分割房屋遺產(chǎn)有哪些方式
分割房屋遺產(chǎn)有以下方式:實物分割、保留共有、變價分割、補償分割等。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要,不損害遺產(chǎn)的效用。對不動產(chǎn)等不宜分割的財產(chǎn),可以采取折價、適當(dāng)補償或者共有等方法處理。
2021.04.20 124
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繼承的遺產(chǎn)分割方式有哪些
遺產(chǎn)分割的方式,是指繼承人取得遺產(chǎn)應(yīng)繼份額的方法。遺產(chǎn)分割的方式主要有以下幾種: 1、實物分割。遺產(chǎn)分割在不違反分割原則的情況下,可以采取實物分割的方式。對可分物,如糧食,可劃分出每個繼承人應(yīng)繼承的數(shù)
2022-05-26 15,340 -
遺產(chǎn)繼承的分割有哪些方式?
遺產(chǎn)分割的方式,是指繼承人取得遺產(chǎn)應(yīng)繼份額的方法。遺產(chǎn)分割的方式主要有以下幾種:1、實物分割。遺產(chǎn)分割在不違反分割原則的情況下,可以采取實物分割的方式。對可分物,如糧食,可劃分出每個繼承人應(yīng)繼承的數(shù)量
2021-04-22 15,340 -
遺產(chǎn)繼承的分割有哪些方式
遺產(chǎn)分割的方式,是指繼承人取得遺產(chǎn)應(yīng)繼份額的方法。遺產(chǎn)分割的方式主要有以下幾種: 1、實物分割。遺產(chǎn)分割在不違反分割原則的情況下,可以采取實物分割的方式。對可分物,如糧食,可劃分出每個繼承人應(yīng)繼承的數(shù)
2022-11-07 15,340 -
繼承遺產(chǎn)的分割方式有哪些?
遺產(chǎn)分割的方式,是指繼承人取得遺產(chǎn)應(yīng)繼份額的方法。遺產(chǎn)分割的方式主要有以下幾種: 1、實物分割。遺產(chǎn)分割在不違反分割原則的情況下,可以采取實物分割的方式。對可分物,如糧食,可劃分出每個繼承人應(yīng)繼承的數(shù)
2023-01-12 15,340
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遺產(chǎn)繼承的方式有哪些目前中國,遺產(chǎn)的繼承方式主要可以分為:法定繼承、遺囑繼承、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議以及遺贈四種。 1、遺囑繼承,主要是指被繼承人在生前訂立相關(guān)的遺囑,明確指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn); 2、遺贈,則是指被繼承人在生前訂立相關(guān)的遺囑,將自己所有的遺產(chǎn)贈與國家
2,524 2022.04.17 -
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房產(chǎn)繼承有哪些方式首先,房產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人生前留有遺囑的,則要按遺囑確認(rèn)該房產(chǎn)的各繼承人;如果沒有,則按法定繼承的相關(guān)規(guī)定確定繼承人,法定的第一順序繼承人為:父母、配偶、子女;第二順序繼承人為:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。確
893 2021.04.25 -
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房產(chǎn)繼承方式有哪些通常情況下,房產(chǎn)繼承的方式有兩種,即遺囑繼承和法定繼承。 遺囑繼承,就是被繼承去世前留下的遺囑,把房子的分割處理進行了清楚有效的約定,在被繼承人去世后開始繼承,各繼承人按照遺囑的規(guī)定,辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。 法定繼承,是指被繼承人在去世之前沒
1,431 2022.05.11