離婚按揭房如何分割比較好
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
對(duì)于按揭房產(chǎn)夫妻離婚時(shí)如何分割的問題，應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)取得時(shí)間是在結(jié)婚登記之前還是之后、購房款的來源、離婚時(shí)是否取得房產(chǎn)證等方面來確定是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。首先，明確該房屋的歸屬問題。如果該按揭房屋為一的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么房屋產(chǎn)生的孳息當(dāng)然應(yīng)歸一方所有。因?yàn)樵陔x婚時(shí)，作為配偶的另一方根本無權(quán)請(qǐng)求分割該房屋，對(duì)該房屋由于市場(chǎng)自身的原因所增值的部分自然也無權(quán)請(qǐng)求分割。其次，如果該按揭房屋為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，則房屋增值所產(chǎn)生的孳息自然應(yīng)歸雙方共有，在離婚時(shí)，作為配偶的另一方當(dāng)然有權(quán)請(qǐng)求享有房屋增值所產(chǎn)生的孳息。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1.夫妻一方婚前支付首付款，婚前取得房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人為購房人一方，婚后夫妻共同還貸的，在這種情形下該房產(chǎn)屬于婚前首付方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2.夫妻一方婚前支付首付款，婚后共同還貸，婚后登記房產(chǎn)權(quán)屬并取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)也屬于婚前首付方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 3.婚前一方簽訂房屋買賣合同，未與銀行辦理按揭并支付首付款，直至婚后才以自己的財(cái)產(chǎn)支付首付款，并登記于自己一個(gè)人名下的按揭房應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按照共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 4.婚前雙方共同購買，在婚前支付了首付款，首付款為共同出資，在這種情形下應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
1.房產(chǎn)登記為夫妻一方名下的，如果該婚前房產(chǎn)單純是一方購買，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不論婚姻延續(xù)時(shí)間多長，該個(gè)人財(cái)產(chǎn)不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果另一方參與婚后還貸，則離婚時(shí)應(yīng)將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時(shí)應(yīng)當(dāng)將夫妻所共同償還貸款的一半補(bǔ)償給另外一方。當(dāng)然，剩余未歸還的債務(wù)為個(gè)人債務(wù)。2.產(chǎn)權(quán)證上能顯示出房產(chǎn)歸雙方所有的房產(chǎn)便屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分割方式進(jìn)行分割。
-
離婚如何分割按揭房1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸，該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確
2021.03.30 177 -
按揭房離婚如何分割如果一方婚前購買房屋，離婚時(shí)，房屋通常由持證方所有。那么婚后共同還款的本金和增值部分，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并經(jīng)核算后給予對(duì)方相應(yīng)的賠償。如果婚后購買的房屋抵押貸款是兩人共有權(quán)證，雙方條件平等，那么無論是誰擁有該房屋，他都應(yīng)該給予對(duì)方一半的住房
2022.03.09 623 -
按揭房離婚如何分割婚后貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)平均分割。需要說明的是：婚后貸款購房，無論是個(gè)人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)貸款房屋怎么分割時(shí)沒有什
2021.02.28 163
-
婚前按揭的房產(chǎn)，離婚時(shí)該如何分配比較好
一方婚前支付首付款，離婚時(shí)尚未取得所有權(quán)的按揭房屋怎么分割 對(duì)于這種情況，應(yīng)區(qū)分不同的情形來處理。當(dāng)夫妻一方婚前支付首付款，婚后由其以個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)還貸的，該房屋當(dāng)然為該一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方配偶
2022-04-20 15,340 -
離婚婚前的房產(chǎn)該如何分割比較好
1.房產(chǎn)登記為夫妻一方名下的，如果該婚前房產(chǎn)單純是一方購買，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不論婚姻延續(xù)時(shí)間多長，該個(gè)人財(cái)產(chǎn)不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果另一方參與婚后還貸，則離婚時(shí)應(yīng)將一方婚前購買的按揭房判歸買房
2021-12-26 15,340 -
離婚時(shí)如何分割財(cái)產(chǎn)比較好
我國《》第三十九條規(guī)定：時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方利益的原則進(jìn)行判決。法律上的是從領(lǐng)取結(jié)婚證的時(shí)間開始算起，若夫妻雙方?jīng)]有簽署過夫妻財(cái)產(chǎn)
2022-08-25 15,340 -
重婚離婚財(cái)產(chǎn)如何分割比較好
根據(jù)及其司法解釋的規(guī)定，時(shí)，照顧子女的一方，男女雙方在同等條件下，照顧女方、照顧殘疾或生活困難的一方、照顧無過錯(cuò)一方。夫妻一方有，有外遇的，在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)照顧無過錯(cuò)的一方。
2022-08-31 15,340
-
01:07
按揭房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割按揭房產(chǎn)離婚后如何分割，首先需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后共同還貸的，則該房產(chǎn)不予分割，仍屬于原當(dāng)事人所有，但是共同還貸的部分應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給另一方。如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，可以先由夫妻雙
1,048 2022.04.17 -
01:10
婚后按揭房子離婚如何分割婚后按揭房子離婚分割的規(guī)定如下： 1、如果一方想要，一方不想要的，那就比較簡單，直接把這個(gè)房屋進(jìn)行分割就可以了； 2、第二種情形是雙方都要房的，法院會(huì)遵循雙方的意見，按照競價(jià)的方式，價(jià)高者得房，由取得房屋的一方以競價(jià)為基礎(chǔ)，給對(duì)方相應(yīng)的金額
583 2022.06.01 -
01:05
婚前按揭房產(chǎn)離婚如何分割根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，一方婚前按揭購買的房產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)配偶是無權(quán)請(qǐng)求分割的。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠忠约皩?duì)應(yīng)的增值部分給與折價(jià)補(bǔ)償。房屋的還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還
1,174 2022.04.17
