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二年的增值稅發(fā)票

2023-07-19 14:57

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證過2年面增值稅指的是房產(chǎn)證滿2年,證滿五年且是業(yè)主唯一主房減免個人所得稅1%。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取,按照以下比例:90平以下,契稅1%,90平以上,契稅1.5%;增值稅約4.76%,證過2年可減免;個人所得稅1%,證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免;以上是首套房,二套房面積90平以下,契稅仍然1%,90平以上2%,其他一樣;三套房及以上,契稅按照3%收取。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同,然后到地稅繳納契稅,最后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

1.性質(zhì)不同 增值稅專用發(fā)票是由國家稅務(wù)總局監(jiān)制設(shè)計(jì)印制的,只限于增值稅一般納稅人領(lǐng)購使用的。增值稅普通發(fā)票,是將除商業(yè)零售以外的增值稅一般納稅人納入增值稅防偽稅控系統(tǒng)開具和管理。 2.簡稱不同 增值稅專用發(fā)票簡稱專票,增值稅普通發(fā)票俗稱一機(jī)多票。 3.分類不同 增值稅普通發(fā)票由基本聯(lián)次或者基本聯(lián)次附加其他聯(lián)次構(gòu)成,基本聯(lián)次為兩聯(lián):發(fā)票聯(lián)和記賬聯(lián)。增值稅普通發(fā)票的格式、字體、欄次、內(nèi)容與增值稅專用發(fā)票完全一致,按發(fā)票聯(lián)次分為兩聯(lián)票和五聯(lián)票兩種。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

發(fā)票與稅票的區(qū)別: 1.兩者還是有定義上的區(qū)別的。發(fā)票:是指顧客(買家)在消費(fèi)時(支出時)取得的證明,即證明顧客(買家)的消費(fèi)金額、數(shù)量等。稅票:是指公民或法人取得收入時(取得收入之后),給付款者(買家)出具的收款證明,即證明公民或法人所交的稅款和款項(xiàng)等。 2.從本質(zhì)上來講,發(fā)票是(支出時)的索取票據(jù),稅票是(收入時)的出具票據(jù)。 3.增值稅專用發(fā)票和增值稅普通發(fā)票的根本區(qū)別在于前者可進(jìn)行抵扣稅款,后者不可。換句話說,普通票可以報銷,不可抵扣。專用票不只可以報銷,更可以抵扣。 4.發(fā)票和稅票的樣式不一樣,做的賬務(wù)處理不一樣,稅率不一樣,用途不一樣。 5.如果客戶為小規(guī)模納稅人,那么只能開普通票;如果客戶是一般納稅人,則可以開普通票,也可以開增值稅票。

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    增值稅普通發(fā)票的稅率標(biāo)準(zhǔn)如下: 1.納稅人銷售或者進(jìn)口貨物,稅率為17%。 2.納稅人銷售或者進(jìn)口某些特定的貨物,稅率為13%,例如糧食、煤氣、圖書、飼料等。 3.納稅人出口貨物,稅率為零。 4.納稅人提供加工、修理修配勞務(wù),稅率為17%。

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