夫妻雙方一方借款買房離婚后應(yīng)如何處理
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購房屬于婚后的行為，因此，房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。基于你們在房產(chǎn)上的按份共有的約定，法院會尊重雙方的約定。一般情況，房產(chǎn)的所有權(quán)由占份額較大的一方所有，根據(jù)市場的估價，給付另一方補償。如果男女雙方都放棄房產(chǎn)所有權(quán)，法院可以將房產(chǎn)進行拍賣，然后根據(jù)雙方占房產(chǎn)的份額分配拍賣后的財產(chǎn)所得。公司借款是夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同借款行為，用于婚后的購房，因此，借款屬于夫妻的共同債務(wù)。離婚時，夫妻的共同債務(wù)，由雙方共同承擔(dān)。
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1.如果雙方是協(xié)議離婚，那么房產(chǎn)的分割按照雙方離婚協(xié)議中約定的分割方式處理； 2.如果是訴訟離婚，且無法調(diào)解，那么房產(chǎn)分割由法院按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。一般來說，房產(chǎn)的價值應(yīng)當(dāng)是由雙方平均分配。
(1)夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。 (2)如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商也可由其中一方進行償還。 (3)如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權(quán)向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。
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