房產(chǎn)如何進行離婚評估
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在處理離婚并分割夫妻共同所的房產(chǎn)案件中，經(jīng)常遇到原、被告雙方對訴爭的夫妻共同所有的唯一房產(chǎn)各自主張所有權(quán)，在此情形下，應(yīng)由法院依職權(quán)委托評估，然后將訴爭議房產(chǎn)判歸一方所有，由取得房產(chǎn)的一方向另一方支付對價。法院應(yīng)依職權(quán)委托評估，然后將訴爭議房產(chǎn)判歸一方所有，理由如下：其一，從評估的方式方法看，雖然對房產(chǎn)價值之評估在實務(wù)中多依據(jù)當(dāng)事人申請，但并未當(dāng)然排除特定情形下的法院依據(jù)職權(quán)進行評估之情形（如對涉及國家、集體等社會公共利益時法律已確規(guī)定可依據(jù)職權(quán)進行評估等）；而解釋二第二十條中“……（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償……”之規(guī)定亦表明該解釋條款制定時最高人民法院亦未排除法院在特定情形下可依據(jù)職權(quán)對上述房產(chǎn)進行評估的情形。
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雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償。對于房產(chǎn)評估雙方可以協(xié)商確定鑒定機構(gòu)，也可以通過法院選擇鑒定機構(gòu)。
進行房屋評估的流程如下：1、委托方了解房屋評估相關(guān)知識；2、房地產(chǎn)估價單位接受委托；3、委托方要向估價單位提供估價房屋土地的相關(guān)資料；4、約定實地勘察的時間，并明確勘察時的具體要求；5、估價單位在約定時間對委托方的房屋進行實地勘察并評估，委托方支付評估服務(wù)費，約一個月的時間，委托方便可領(lǐng)取房屋土地評估報告書了。
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如何進行資產(chǎn)評估進行資產(chǎn)評估的方法包括：收益現(xiàn)值法、重置成本法、現(xiàn)行市價法等，資產(chǎn)評估是指評估機構(gòu)及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權(quán)益進行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務(wù)行為。
2020.01.05 305 -
離婚房產(chǎn)評估怎樣進行離婚房產(chǎn)評估可以雙方協(xié)商一致去評估機構(gòu)申請，也可以去法院起訴，請求法院委托機構(gòu)進行評估。評估之后，雙方如果都想要房屋，可以競價取得。如果雙方都不想要房屋可以將房屋拍賣，然后分割拍賣款。
2020.05.23 144 -
如何進行資產(chǎn)評估呢資產(chǎn)評估的主要方法包括收益現(xiàn)值法、重置成本法、現(xiàn)行市價法、清算價格法等，每種方法可以根據(jù)不同種類的資產(chǎn)或者需求進行選擇： 1、收益現(xiàn)值法，主要適用于因使用而有所損耗的長期資產(chǎn)。指將評估對象剩余壽命期間每年或每月的預(yù)期收益，按一個合理的折算率
2020.03.01 324
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離婚房產(chǎn)如何進行評估
1、房產(chǎn)評估是按房屋總值來計算 2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產(chǎn)的，因為基本的住房需求，必須得到保障，離婚時一般均等分割，分割時應(yīng)按房屋的市場價(評估價)計算，而不是按購房合同金
2021-03-12 15,340 -
離婚房產(chǎn)如何進行評估？
在處理離婚并分割夫妻共同所的房產(chǎn)案件中，經(jīng)常遇到原、被告雙方對訴爭的夫妻共同所有的唯一房產(chǎn)各自主張所有權(quán)，在此情形下，應(yīng)由法院依職權(quán)委托評估，然后將訴爭議房產(chǎn)判歸一方所有，由取得房產(chǎn)的一方向另一方支付
2022-04-27 15,340 -
離婚房產(chǎn)評估是如何進行
1、訴訟離婚的，可以通過法院選擇評估機構(gòu)； 2、協(xié)議離婚的，可以自行委托評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估。 3、離婚房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無
2022-06-25 15,340 -
離婚財產(chǎn)如何進行評估
離婚財產(chǎn)評估可以雙方當(dāng)事人自己委托專業(yè)的評估機構(gòu)進行評估，或者由當(dāng)事人自己根據(jù)財產(chǎn)買入時的價值和現(xiàn)在市場的價值自己綜合估計；如果雙方協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，由法院會委托評估機構(gòu)進行評估。根據(jù)2
2022-06-04 15,340
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離婚時房屋不評估如何分割離婚時想要分割房屋但是又不想評估的，可以通過目前房屋市場同自家房屋相類似的成交價來確定房屋價值，然后如果雙方都認可該價格，就房屋價款沒有爭議的，可以不再進行評估，由取得房屋所有權(quán)的一方按照確定的價格給對方支付相應(yīng)的折價款即可；其次，若雙方均
1,378 2022.04.17 -
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如何進行婚后房產(chǎn)公證婚后房產(chǎn)公證辦理的流程主要有以下幾步： 1、要準(zhǔn)備好申請公證的材料，例如身份證，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購房合同等材料，然后將材料提交到公證機關(guān)，向公證機關(guān)提出辦理公證的申請，填寫申請表； 2、繳納公證的費用； 3、要由夫妻雙方親自到公證處做筆錄，
771 2023.01.04 -
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如何進行房產(chǎn)公證房產(chǎn)過戶的公證的流程包括以下三個步驟： 1、申請人準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)公證的材料，并且在公證機關(guān)現(xiàn)場填寫公證申請表等文件。應(yīng)攜帶以下資料：個人的身份證明，如身份證、戶口簿等；與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)
611 2023.01.04
