公司債券融資受到限制的要求： 1、關(guān)于凈資產(chǎn)股份有限公司的凈資產(chǎn)不低于人民幣3000萬(wàn)元，有限責(zé)任公司和其他類(lèi)型企業(yè)的凈資產(chǎn)不低于人民幣6000萬(wàn)元。 2、關(guān)于盈利能力。擬發(fā)債企業(yè)需具有良好的盈利能力，連續(xù)三年盈利，最近三年凈利潤(rùn)平均值足以支付企業(yè)債券一年的利息。 3、關(guān)于發(fā)行規(guī)模。 (1)擬發(fā)債企業(yè)自身發(fā)行債券累計(jì)余額(包括企業(yè)債、公司債、中期票據(jù)、可轉(zhuǎn)債總額，主體評(píng)級(jí)AA級(jí)以下企業(yè)還應(yīng)含短期融資券)，不得超過(guò)其所有者權(quán)益(包括少數(shù)股東權(quán)益)的40%。 (2)擬發(fā)債企業(yè)自身與其直接或間接控股子公司發(fā)行債券累計(jì)余額之和，不得超過(guò)該企業(yè)所有者權(quán)益(包括少數(shù)股東權(quán)益)的40%。 (3)政府投融資平臺(tái)公司為其他企業(yè)發(fā)行債券提供擔(dān)保的，按擔(dān)保額的三分之一計(jì)入該平臺(tái)公司已發(fā)債余額。 4、關(guān)于募資用途用于固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的，累計(jì)發(fā)行余額不超過(guò)項(xiàng)目總投資的60%(棚戶區(qū)改造項(xiàng)目不超過(guò)項(xiàng)目總投資的70%)；用于收購(gòu)產(chǎn)權(quán)(股權(quán))的，比照60%執(zhí)行；用于償還銀行貸款的，不受該比例限制，但企業(yè)應(yīng)提供銀行同意以債還貸的證明；用于補(bǔ)充營(yíng)運(yùn)資金的，不超過(guò)發(fā)債總額的20%。募投項(xiàng)目必須符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和宏觀調(diào)控要求，符合固定資產(chǎn)投資管理有關(guān)規(guī)定。 5、關(guān)于其他要求已發(fā)行企業(yè)債券或者其他債務(wù)未處于違約或者延遲支付本息的狀態(tài)；最近三年沒(méi)有重大違法違規(guī)行為；前一次公開(kāi)發(fā)行的債券已募足且未擅自改變前次企業(yè)債券募集資金的用途。 6、國(guó)家發(fā)改委規(guī)定的其他條件一般產(chǎn)業(yè)債的發(fā)行滿足以上條件即可。

預(yù)售資金監(jiān)管是一個(gè)三方行為，是銀行、政府、開(kāi)發(fā)商三個(gè)主體之間的相互約束監(jiān)督關(guān)系?；谫Y金安全和保證抵押權(quán)人關(guān)系的考量，每個(gè)地方在設(shè)立預(yù)售資金監(jiān)管制度之初，都會(huì)強(qiáng)行要求開(kāi)發(fā)商首先選擇項(xiàng)目辦理了開(kāi)發(fā)貸或者有抵押的銀行作為必須的首選監(jiān)管機(jī)構(gòu)。監(jiān)管銀行為了自身的資金安全，會(huì)積極履責(zé)，有利于調(diào)動(dòng)銀行的銀行的積極性，監(jiān)督資金監(jiān)管到位。