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法院執(zhí)行什么情況下強制執(zhí)行唯一住房

2023-04-10 21:31

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法院執(zhí)行房產(chǎn)涉及的情況較多,例如:1、如果在法院執(zhí)行時,無法聯(lián)系上被執(zhí)行人及家人的,說明被執(zhí)行人及家人并不住在該房屋內(nèi),另有住處,不能證明被執(zhí)行人的唯一的一套住房,可以依法執(zhí)行。 2、如果確實是唯一的一套住房的,仍可以由法院依法通過評估、拍賣的方式,依法處分該房屋,所得款在執(zhí)行限額內(nèi)作為執(zhí)行款交給申請人,余款扣除執(zhí)行費用和評估、拍賣、公告等費用后,仍歸被執(zhí)行人所有。

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根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第一條規(guī)定,對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請,依法拍賣、變賣或者抵債。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第二條規(guī)定,人民法院對已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋,在裁定拍賣、變賣或者抵債后,應(yīng)當給予被執(zhí)行人六個月的寬限期。在此期限內(nèi),被執(zhí)行人應(yīng)當主動騰空房屋,人民法院不得強制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第三條規(guī)定,上述寬限期屆滿后,被執(zhí)行人仍未遷出的,人民法院可以作出強制遷出裁定,并按照民事訴訟法第二百二十九條的規(guī)定執(zhí)行。 強制遷出時,被執(zhí)行人無法自行解決居住問題的,經(jīng)人民法院審查屬實,可以由申請執(zhí)行人為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供臨時住房。

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唯一一套房子可以被強制執(zhí)行。分析如下: 1、法院可以在滿足其基本居住條件的前提下,將其房產(chǎn)拍賣; 2、如果是被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋的,則可以查封,不能拍賣。 一、強制執(zhí)行的具體流程如下: 1、審查立案,原告向法院遞交強制執(zhí)行申請,符合條件的,法院會立案; 2、通知履行,法院通知被告即將進行強制執(zhí)行; 3、準備強制執(zhí)行; 4、實行強制執(zhí)行。 二、強制執(zhí)行的期限具體如下: 1、人民法院自收到申請執(zhí)行書之日起超過六個月未執(zhí)行的,申請執(zhí)行人可以向上一級人民法院申請執(zhí)行; 2、上一級人民法院經(jīng)審查,可以責令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行,也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。 總之,被執(zhí)行人已經(jīng)在法律的范圍內(nèi)設(shè)定抵押的房屋,人民法院都可以查封。個人申請強制執(zhí)行的時效通常是兩年,適用訴訟時效中斷、中止的規(guī)定,申請人在提出強制執(zhí)行申請的六個月內(nèi),人民法院強制執(zhí)行,申請人可以向上級的人民法院申請執(zhí)行。

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