貸款買的房子離婚房產(chǎn)如何分配
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如果是婚前以一方名義貸款購買的房屋，婚后雙方共同還貸的，離婚時關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)雙方可以先行協(xié)商，協(xié)商不成，房屋產(chǎn)權(quán)人民法院會判決歸產(chǎn)權(quán)登記一方。婚后，雙方共同還貸的支付的款項及財產(chǎn)增值的部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方給予另一方進行補償。如果是婚后貸款購房，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，首付款是夫妻雙方共同出資，產(chǎn)權(quán)應(yīng)為夫妻雙方共同財產(chǎn)，沒有其他情況。房屋現(xiàn)在價值扣除貸款的部分雙方平均分配，誰主張房屋應(yīng)給付另一方一定的房屋折價款。如果是婚后一方父母出資貸款購房，產(chǎn)權(quán)登記在出資方子女一方名下的，出資部分應(yīng)當(dāng)扣除后按照上述方法進行分配。
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貸款買的房子離婚后應(yīng)根據(jù)下列情況進行分配：婚前買房是一方個人財產(chǎn)全額支付。屬于夫妻個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，不能分割；婚前買房均由兩人出資。兩人共同出資買房，可以分割，分割方式?jīng)]有約定，按當(dāng)時的出資比例；一人付首付婚后還貸。婚前購房者支付首付的，首付部分屬于個人財產(chǎn)，婚后還款部分屬于共同財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由夫妻共同分割。
離婚時一般通過夫妻協(xié)議的方式分配貸款買的房。如果夫妻之間無法約定的，且該房屋登記于首付款人一人名下的，應(yīng)當(dāng)判決該房屋歸登記人所有，再由登記人向另一方進行補償。
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1,052 2022.04.17 -
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1,221 2022.05.11
