婚前房產(chǎn)婚后還貸是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚協(xié)議書有法律效力嗎？
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一般婚前還貸部分視作個人財產(chǎn)，婚后還貸部分視作共同財產(chǎn)，但是涉及到房產(chǎn)首付和貸款以及登記問題，情形不同會有完全不同的認定，建議提供更多的信息 夫妻間的財產(chǎn)約定一般有離婚協(xié)議，財產(chǎn)約定，和忠誠協(xié)議三種： 離婚協(xié)議一般被視作以離婚為條件的協(xié)議，簽署離婚協(xié)議后如果辦理了離婚手續(xù)，則雙方需按照協(xié)議約定履行，如果沒有辦理離婚手續(xù)，則離婚協(xié)議不發(fā)生效力，但是離婚協(xié)議上關(guān)于事實的陳述有一定的證據(jù)作用。 夫妻間財產(chǎn)約定需以書面形式作出，一般是有效的，但是關(guān)于房產(chǎn)的約定在法律上視作房產(chǎn)的贈與關(guān)系，如果約定沒有經(jīng)過公證，那么該約定在房屋變更登記前是可以撤銷的。
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婚前財產(chǎn)婚后還貸不屬于夫妻共同財產(chǎn)。但婚后共同還貸的部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。我國法律規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依上述規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。
婚前房產(chǎn)婚后共同還貸屬于夫妻共同財產(chǎn)。 1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，房產(chǎn)證為一方，婚后雙方共同還貸的。該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)。 2、夫妻雙方婚前以共有財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的。在分割時不予分割。
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婚前財產(chǎn)婚后還貸屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎1、婚姻財產(chǎn)分割中，屬于一方婚前購買，婚后需要還貸的，一般視為夫妻共同財產(chǎn)。但是就離婚房產(chǎn)分割存在區(qū)別。 2、例如：若登記在婚前一方名下，分割房產(chǎn)是法院會傾向?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)判決給購買房屋一方，獲得房屋的一方給予另一方關(guān)于房屋增值部分和共同還貸
2022.04.20 82 -
婚前財產(chǎn)婚后還貸屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前財產(chǎn)婚后還貸不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。對于一方的婚前個人財產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在個人名下的，財產(chǎn)應(yīng)屬于一方個人所有。而婚后共同還貸的，財產(chǎn)在離婚時可以由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院判決。如果雙方將個人財產(chǎn)約定為雙方共同所有，則財產(chǎn)屬于雙方的共同
2022.04.16 1,244 -
夫妻婚前財產(chǎn)協(xié)議書是否具有法律效力夫妻婚前財產(chǎn)協(xié)議書只要是具有完全民事行為能力的夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商后自愿達成的，且內(nèi)容合法，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗就是有效的。 法律規(guī)定，夫妻雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部
2021.03.07 168
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夫妻共同財產(chǎn)婚前協(xié)議書是否具有法律效力
夫妻婚前財產(chǎn)協(xié)議書只要是具有完全民事行為能力的夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商后自愿達成的，且內(nèi)容合法，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗就是有效的。 法律規(guī)定，夫妻雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財
2023-05-24 15,340 -
婚前財產(chǎn)協(xié)議書屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎？
一、婚前協(xié)議能約定財產(chǎn)歸屬嗎根據(jù)我國的規(guī)定，夫妻可以約定存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。如果婚前沒有約定或約定不明確的，可適用婚姻法中關(guān)于
2022-10-28 15,340 -
夫妻婚前財產(chǎn)協(xié)議書是否有法律效力
夫妻婚前財產(chǎn)協(xié)議書只要是具有完全民事行為能力的夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商后自愿達成的，且內(nèi)容合法，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗就是有效的。 法律規(guī)定，夫妻雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財
2022-12-12 15,340 -
婚前買房婚后共同還貸離婚房產(chǎn)是屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
關(guān)于增值問題，婚前個人財產(chǎn)增值部分歸個人，共同財產(chǎn)的增值部分為雙方共有。舉個簡單的例子：屬于你婚財產(chǎn)的銀行存款產(chǎn)生的利息歸你所有，婚后家庭存款的利息歸雙方共有。 問題的關(guān)鍵不在你買誰的房子，也不在什么
2022-05-01 15,340
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婚前房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)婚前房產(chǎn)，并不屬于夫妻共同財產(chǎn)，但是存在例外的情況。例如：房產(chǎn)所有權(quán)人同意將房產(chǎn)的一半所有權(quán)，贈與給自己的配偶；同時，雙方已經(jīng)在相關(guān)登記機關(guān)，辦理了不動產(chǎn)的加名手續(xù)。在這種情況下，婚前房產(chǎn)就因為一方做出的贈與行為，轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。在婚姻
1,667 2022.04.15 -
01:16
婚前首付婚后自己還貸房子屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎根據(jù)我國婚姻法司法解釋規(guī)定，婚前首付由一方支付，產(chǎn)權(quán)登記在首付款支付一方名下，就算婚后是由雙方以夫妻共同財產(chǎn)還貸的，這項房產(chǎn)也屬于首付款支付一方所有，而不是夫妻共同財產(chǎn)。因此，婚前首付以及婚后房貸都是以自己的財產(chǎn)支付的，房產(chǎn)更加不會屬于夫妻
2,762 2022.04.15 -
01:08
婚前買房是屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前購置的房產(chǎn)，需要區(qū)分具體的情況來作出性質(zhì)的界定。首先，一般情況下，一方在婚前就已經(jīng)購買的房產(chǎn)，應(yīng)當認定為該方個人所有的財產(chǎn)。而根據(jù)我國民法典的相關(guān)規(guī)定，一方個人所有的婚前財產(chǎn)，并不會因為婚姻關(guān)系的締結(jié)，而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。因此，在這種
2,372 2022.04.17
