房屋拆遷拆遷面積測量不合格怎么辦
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根據(jù)我國法律規(guī)定，認定如下： 1、被拆遷房屋領有建設主管部門發(fā)給的《建設工程規(guī)劃許可證》，尚未領取產權證件的，在該許可證核準的范圍內，據(jù)實確定該房屋的建筑面積。 2、租賃合約僅記載使用面積的，可以實地測量，也可以按照下列公式計算房屋的建筑面積。計算公式為: 該幢房屋內各戶的建筑面積=各戶的使用面積×建筑面積系數(shù); 其中:建筑面積系數(shù)=該幢房屋的總建筑面積/該幢房屋的總使用面積。 3、執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有住宅內的堂屋，廚房，廁所，樓梯間等共用部分，租賃合約或房產管理部門的租賃管理資料有記載的，按其記載的面積計算;沒有記載的，按照共同使用戶數(shù)均分計算。 4、房屋所有權證或租賃合約(公房計租)對閣樓有記載的，對其中凈空高度在1.4米(含)以上，不超過2.2米的部分，按實測使用面積的50%計算建筑面積，對凈空高度在2.2米(含)以上的部分，按實測使用面積的70%計算建筑面積。
拆遷的時候超出的面積如果是違規(guī)違法建筑是沒有補償?shù)?。違章建筑是沒有獲得批準或超過批準期限所建筑的，違反了法律強制性規(guī)定，是不能進行補償?shù)?。所以，在房屋征收過程中，房屋征收主管部門會對征收的范圍進行調查確認，超出的違法面積是不能獲得補償?shù)摹?/p>
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拆遷房屋面積不足怎么算首先，拆遷補償有2種方式，貨幣補償和置換回遷房。 如果按照貨幣補償，那么你將根據(jù)你原住房的面積得到一筆補償款，具體有多少要根據(jù)房管局評估和你們和開發(fā)商的協(xié)商結果來定。 如果按照置換回遷房方式，那么你們可以得到和原面積相當?shù)男路?，如果新房面積
2022.09.03 445 -
《拆遷合同》房屋拆遷要怎么辦拆遷協(xié)議書一般情況下應使用省、市(縣)人民政府房地產管理部門統(tǒng)一印制的文本，其內容主要包括：補償形式和補償金額，付款方式和付款期限，安置用房的面積、地點和層次，搬遷過渡方式和過渡期限，違約責任，當事人認為應當訂立的其他條款。 拆遷協(xié)議書簽訂
2020.08.19 273 -
房屋拆遷樓梯面積怎么算樓梯的面積是按照水平投影面積計算，你那在算房子建筑面積時，已經包括在內了，所以不另計了。看房子的類型是屬于舊里（弄堂），還是新公房，還是老公房，每種類型都有一個計算參數(shù)，根據(jù)這個參數(shù)參照公式得出補償。還有房子如果是承租房（就是租賃卡），上面
2020.09.23 1,236
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拆遷房屋測量面積不合格怎么辦？
拆遷時的房屋測量面積與土地證不符，應當要求重新測量、評估?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，
2022-03-29 15,340 -
拆遷拆遷時房屋測量面積不符怎么辦
1、拆遷時的房屋測量面積與土地證不符,應當要求重新測量、評估。 2、《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房
2022-10-11 15,340 -
拆遷房屋怎么測量面積
1、房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。 2、房屋建筑面積計算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、
2022-11-07 15,340 -
房屋拆遷測量面積怎么算
要求實際測量，按照實際面積予以補償。 房屋拆遷補償，應當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式。 房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。 有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經營用房應當按照商業(yè)用房性質補
2022-03-19 15,340
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房屋拆遷面積怎么計算房屋拆遷面積以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎計算，或以房屋所有權證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值為基礎計算。具體情況如下： 1、對于已經登記的房屋，其性質、用途和建筑面積，一般以房屋權屬證書和
2,686 2023.08.10 -
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農村二層或多層房屋拆遷合法面積怎樣認定在進行房屋征收時，對房屋拆遷面積的認定為有房屋權屬登記證的，以該證標注的面積為準，沒有房屋權屬登記證，則以建房批準的文件上面積為準。農村二層或多層房屋拆遷合法面積的認定方式具體如下： 1、有合法的房屋權屬登記證的，以該證標注的面積為準； 2
1,482 2022.12.11 -
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房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補辦根據(jù)我國合同法的相關規(guī)定，房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對房屋拆遷后的補償條款達成一致后，簽訂相應的房屋拆遷補償協(xié)議，一般拆遷安置補償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級人民政府保存一
3,717 2022.04.15
