民法典有關(guān)于房產(chǎn)證未辦理公證的問題
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沒有房產(chǎn)證是不可以進行房產(chǎn)公證的,房產(chǎn)公證流程如下:第一步:當(dāng)事人準備材料。應(yīng)攜帶以下資料: 1、個人的身份證明,如身份證、戶口簿等。 2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。 3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。關(guān)鍵提示:協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺,待公證員對協(xié)議進行審查和修改后,再在公證員面前簽字。第二步:親自到公證處填寫有關(guān)表格。準備好上述材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。關(guān)鍵提示:委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證,是不會被受理的。第三步:公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后,公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo),當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。第四步:在公證人核對完信息之后,雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。
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在遺囑的各種形式中,公證遺囑的法律效力最高。如果有繼承人(或家人)對公證遺囑有異議,可采取如下辦法: 1、遺囑繼承人與法定繼承人之間先進行協(xié)商; 2、協(xié)商不成的,可請居委會或民事調(diào)解委員會進行調(diào)解; 3、調(diào)解不成的,可起訴至法院,由法院判定公證遺囑的真?zhèn)?。若遺囑為真,則按照遺囑繼承辦理;若遺囑為假,則一般按照法定繼承辦理。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團結(jié)的精神,協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額,由繼承人協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。
法律沒有規(guī)定要對婚前房子進行公證。也就是說,只要當(dāng)事人的意思表示一致,協(xié)議的內(nèi)容并未違反法律規(guī)定,該書面協(xié)議無論是否做了公證,均具有法律效力。只是,經(jīng)過公證的婚前財產(chǎn)協(xié)議在證明力上更高。《公證法》第十一條,根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,公證機構(gòu)辦理下列公證事項: (一)合同; (二)繼承; (三)委托、聲明、贈與、遺囑; (四)財產(chǎn)分割; (五)招標投標、拍賣; (六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系; (七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄; (八)公司章程; (九)保全證據(jù); (十)文書上的簽名、印鑒、日期,文書的副本、影印本與原本相符; (十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項,有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機構(gòu)申請辦理公證。
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民法典關(guān)于房產(chǎn)抵押問題
房產(chǎn)爭議中,該爭議中的房產(chǎn)不得辦理抵押。《中華人民共和國民法典》第三百九十九條下列財產(chǎn)不得抵押: (一)土地所有權(quán); (二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán),但是法律規(guī)定可以抵押的除外; (三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的
2021.04.21 167 -
民法典關(guān)于房產(chǎn)證
1、以夫妻共同財產(chǎn)購買的房屋,登記在一人名下,應(yīng)當(dāng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。 2、當(dāng)雙方對房屋價值以及歸屬無法達成協(xié)議,法院可以通過競價取得、一方補償另一方、拍賣后分割所得價款等方式處理房屋。 3、一方婚前財產(chǎn)或者給予夫妻一方的贈與為個人財產(chǎn)。第
2021.02.27 210 -
辦理房產(chǎn)繼承公證的相關(guān)問題
辦理房產(chǎn)繼承公證應(yīng)當(dāng)注意的相關(guān)問題如下: 1、繼承必須在被繼承人死亡后開始; 2、繼承遺產(chǎn)的人,必須是被繼承人的合法繼承人,即法定繼承人或遺囑繼承人; 3、該房產(chǎn)作為遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是公民死亡后遺留的個人合法財產(chǎn); 4、被繼承人的房產(chǎn)狀況應(yīng)清楚;
2021.02.20 197
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民法典上關(guān)于房產(chǎn)繼承公證的問題
公證不是必須的。 《公證法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,公證機構(gòu)辦理下列公證事項: (一)合同; (二)繼承; (三)委托、聲明、贈與、遺囑; (四)財產(chǎn)分割; (五)招標投標、拍賣;
2022-11-15 15,340 -
民法典關(guān)于撤銷公證遺囑的問題
根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定,遺囑人可以立公證遺囑后,實施與遺囑內(nèi)容相反的民事法律行為來撤銷公證遺囑;或者,在立公證遺囑后,再設(shè)立其他與公證遺囑內(nèi)容相抵觸的遺囑,這樣以最后一份遺囑為準,視為對公證遺囑的撤
2022-11-30 15,340 -
關(guān)于辦理房產(chǎn)繼承公證的問題
關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件: 1、要到派出所開死者的死亡證明。 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或
2021-03-02 15,340 -
民法典上關(guān)于車庫房產(chǎn)證無過戶問題
無產(chǎn)權(quán)證明的車庫不能辦理過戶登記。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。 當(dāng)事人申請登
2023-01-12 15,340
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民法典關(guān)于房產(chǎn)繼承的規(guī)定有哪些民法典并未直接指出房產(chǎn)繼承這一種繼承方式。民法典主要規(guī)定了法定繼承以及遺囑繼承這兩種繼承方式。但是關(guān)于房產(chǎn)繼承,當(dāng)事人當(dāng)事人可以依據(jù)以下主要的法律條文來作出判斷:首先,根據(jù)我國民法典第1122條的規(guī)定,遺產(chǎn)是自然人死亡的時候,遺留下來的個人
3,397 2022.04.15 -
01:47
民法典關(guān)于遺產(chǎn)繼承新規(guī)(一)“組織”也可以是受遺贈的對象。之前的法律規(guī)定,受遺贈者可以是國家、集體或者法定繼承人以外的“人”,對于法人等組織是否可以接受遺贈并未明確。對此,民法典第1133條規(guī)定自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個
4,312 2022.04.17 -
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未辦理房產(chǎn)證能過戶嗎房屋過戶,指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過買賣、贈予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時,原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下,在不動產(chǎn)登記機關(guān)所辦理登記的行為。申請人申請辦理過戶登記時,必須向不動產(chǎn)登記機關(guān)提交申請人作為權(quán)利人的不動產(chǎn)權(quán)證書。也就是說,如果
3,766 2022.04.17