土地確權(quán)后可以流轉(zhuǎn)嗎？
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土地確權(quán)后可以流轉(zhuǎn)嗎，地確權(quán)后可以流轉(zhuǎn)，土地流轉(zhuǎn)先確權(quán)征地須按證補(bǔ)償。根據(jù)《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進(jìn)一步夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見(jiàn)》要求： 1、凡被征收的農(nóng)村集體所有土地，在辦理征地手續(xù)之前，必須完成農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記，在征地拆遷時(shí)，要依據(jù)農(nóng)村集體土地所有權(quán)證或農(nóng)村集體土地使用證進(jìn)行補(bǔ)償； 2、凡是進(jìn)入市場(chǎng)流轉(zhuǎn)的經(jīng)營(yíng)性集體建設(shè)用地使用權(quán)，必須經(jīng)過(guò)確權(quán)登記，做到產(chǎn)權(quán)明晰、四至清楚、沒(méi)有糾紛，沒(méi)有經(jīng)過(guò)確權(quán)登記的集體建設(shè)用地使用權(quán)一律禁止流轉(zhuǎn)； 3、農(nóng)用地流轉(zhuǎn)需與集體土地所有權(quán)確權(quán)登記工作做好銜接，確保承包地流轉(zhuǎn)前后的集體所有性質(zhì)不改變，土地用途不改變，農(nóng)民土地承包權(quán)益不受損害； 4、對(duì)新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)村建設(shè)用地整理涉及宅基地調(diào)整的，必須以確權(quán)登記發(fā)證為前提。為充分發(fā)揮農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作成果在國(guó)土資源管理各個(gè)環(huán)節(jié)的基礎(chǔ)作用，《通知》提出，農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證與集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)、農(nóng)村土地整治、農(nóng)用地流轉(zhuǎn)、土地征收等各項(xiàng)重點(diǎn)工作掛鉤。凡是到2012年底未按時(shí)完成工作的，農(nóng)轉(zhuǎn)用、土地征收審批暫停，農(nóng)村土地整治項(xiàng)目不予立項(xiàng)。
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區(qū)分不同情況進(jìn)行確權(quán)登記頒證： (1)農(nóng)戶以互換的方式流轉(zhuǎn)承包地的。流轉(zhuǎn)雙方有書(shū)面流轉(zhuǎn)協(xié)議(合同)，且無(wú)爭(zhēng)議的，在辦理有關(guān)承包合同變更手續(xù)后，依據(jù)變更后的合同確權(quán)登記頒證。未有書(shū)面協(xié)議(合同)的，由雙方達(dá)成書(shū)面土地流轉(zhuǎn)協(xié)議(合同)向村集體備案，并辦理有關(guān)承包合同變更手續(xù)后，再依據(jù)變更后的合同確權(quán)登記頒證；互換有爭(zhēng)議的，待爭(zhēng)議解決后再進(jìn)行確權(quán)登記頒證。 (2)農(nóng)戶以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)承包地的僅限于村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部。未經(jīng)原承包方書(shū)面申請(qǐng)和發(fā)包方書(shū)面認(rèn)可的，仍按原承包農(nóng)戶確權(quán)登記頒證。經(jīng)原承包方書(shū)面申請(qǐng)和發(fā)包方書(shū)面認(rèn)可，且無(wú)爭(zhēng)議的，按照流轉(zhuǎn)協(xié)議(合同)辦理有關(guān)承包合同變更手續(xù)后，再依據(jù)變更后的合同確權(quán)登記頒證。 (3)以轉(zhuǎn)包、出租、入股等方式流轉(zhuǎn)承包地的，按原承包農(nóng)戶確權(quán)登記，禁止給受轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)者(受讓方)頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證，其流轉(zhuǎn)關(guān)系繼續(xù)履行土地流轉(zhuǎn)合同約定。對(duì)土地流轉(zhuǎn)合同簽訂不完善的，相關(guān)部門要監(jiān)督流轉(zhuǎn)雙方完善土地流轉(zhuǎn)合同。
如果是建設(shè)用地的土地使用權(quán)，在一般情況下可以進(jìn)行流轉(zhuǎn)。但是無(wú)償取得的建設(shè)用地使用權(quán)不能流轉(zhuǎn)。而農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)，在本集體成員之內(nèi)一般可以流轉(zhuǎn)。
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土地使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)情況如下： 1、建設(shè)用地使用權(quán)，一般可以流轉(zhuǎn)。除非是無(wú)償取得的建設(shè)用地使用權(quán)，比如事業(yè)單位為了公共利益使用土地，那么土地的使用權(quán)不能流轉(zhuǎn)。 2、農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)，在特定情況下可以流轉(zhuǎn)。如果在本集體成員之內(nèi)流轉(zhuǎn)，不會(huì)受到
2020.11.06 222 -
農(nóng)民承包的土地確權(quán)以后還能流轉(zhuǎn)嗎？流轉(zhuǎn)承包地后依然可以進(jìn)行確權(quán)。發(fā)包方將相關(guān)材料報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府予以登記造冊(cè)、提出頒證書(shū)面申請(qǐng)，縣級(jí)以上地方人民政府編制登記簿頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。
2020.02.03 161 -
土地確權(quán)后可以調(diào)整嗎土地確權(quán)后可以更改，當(dāng)事人可以向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門，申請(qǐng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記。
2020.07.22 158
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土地確權(quán)后可以流轉(zhuǎn)嗎土地確權(quán)后是否可以流
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2022-04-29 15,340 -
土地確權(quán)后可以流轉(zhuǎn)嗎，土地流轉(zhuǎn)先確權(quán)征地是否須按
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2022-05-09 15,340 -
土地確權(quán)后可以流轉(zhuǎn)嗎，土地流轉(zhuǎn)先確權(quán)征地是否需要按證
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2022-05-08 15,340 -
土地確權(quán)后可以流轉(zhuǎn)嗎土地流轉(zhuǎn)先確權(quán)征地是否須按證補(bǔ)償
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2022-05-09 15,340
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土地使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎土地使用權(quán)是否可以流轉(zhuǎn)，需要根據(jù)土地的性質(zhì)來(lái)做出不同的區(qū)分。 具體來(lái)說(shuō)，我國(guó)土地包含了國(guó)家所有的土地，以及集體所有的土地。國(guó)家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。在國(guó)家所有的土地上設(shè)立的使用權(quán)，被稱
2,768 2022.04.17 -
00:49
土地所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎土地所有權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓。 土地所有權(quán)是土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，是一定社會(huì)形態(tài)下土地所有制的法律表現(xiàn)。 城市的土地一般都?xì)w國(guó)家所有。 任何人都不可以私自轉(zhuǎn)讓。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法
2,550 2022.05.11 -
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土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓；若是以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。若是宅基地的使用權(quán)，則該土地是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會(huì)受到一定的限制。但
4,165 2022.04.15
