房屋轉(zhuǎn)讓在什么情況下可以開始拍賣
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
拍賣房屋通常在執(zhí)行程序中，通常在被執(zhí)行人無其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行而需要拍賣房屋時，才能啟動房屋拍賣程序。 要根據(jù)案情決定是否可以拍賣及拍賣的時間，通常要依申請執(zhí)行人的申請才能啟動拍賣程序。故如果申請人欲想通過拍賣房屋實(shí)現(xiàn)債權(quán)，可向法院申請拍賣，法院經(jīng)審查后認(rèn)為應(yīng)當(dāng)或者可以拍賣的，就會適時啟動拍賣程序的。 拍賣是人類社會特殊的商品交易方式，近現(xiàn)代以來在世界各國廣為發(fā)展，各國的法律解釋有所不同，中華人民共和國拍賣法給出的定義為：拍賣是指以公開競價的形式，將特定物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者的買賣方式。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
被查封，進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行階段之后，符合法律規(guī)定的就可以拍賣。房產(chǎn)被查封后，需要先查明首封法院，及時與首封法院溝通，有無拍賣安排。若首封法院無拍賣計(jì)劃，可以與輪候查封法院溝通，協(xié)商移交處置權(quán)，以推進(jìn)拍賣程序。房產(chǎn)被查封到了兩年之后，法院沒有進(jìn)行續(xù)封的話，房產(chǎn)就會自動進(jìn)行解封。
法院會拍賣房子的情況如下： 1、對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需； 2、被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋； 3、按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。 在執(zhí)行程序中，被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后，人民應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行拍賣、變賣或者采取其他執(zhí)行措施。
-
房屋買賣合同什么情況下開始無效無效的房屋買賣合同有： 1、是由無民事行為能力人訂立的； 2、是行為人與相對人以虛假的意思表示訂立的； 3、因違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而導(dǎo)致無效的； 4、是行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益而訂立的。
2021.04.28 100 -
銀行什么情況下可以拍賣房子以下三種情況會拍賣房產(chǎn)： 1、購房者用商業(yè)貸款一旦出現(xiàn)斷供，再也無法還月供的時候，在這種情況下，銀行向法院提出民事訴訟，要求貸款人將抵押的房屋拍賣變現(xiàn)來償還貸款。 2、購房者用民間貸款一旦出現(xiàn)斷供無法向出借人定時還錢的時候，出借人可以向法院
2020.04.30 960 -
法院在什么情況下拍賣房子法院會拍賣房子的情況如下： 1、對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需； 2、被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋； 3、按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場平均租金標(biāo)準(zhǔn)從
2021.12.11 1,767
-
哪些情況下房屋出賣人可以轉(zhuǎn)讓
1、非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣他人房屋的 有的房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，而是出賣了他人的(主要是在親屬名下的)房屋，事后又不能得到房屋產(chǎn)權(quán)人的同意。有的父母將房屋登記在未成年子女的名下，又將房屋出賣
2022-04-01 15,340 -
房屋拍賣程序在什么情況下會啟動拍賣
拍賣房屋通常在執(zhí)行程序中，通常在被執(zhí)行人無其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行而需要拍賣房屋時，才能啟動房屋拍賣程序。 要根據(jù)案情決定是否可以拍賣及拍賣的時間，通常要依申請執(zhí)行人的申請才能啟動拍賣程序。故如果申請人欲想通
2022-03-21 15,340 -
房屋拍賣程序一般在什么情況下啟動拍賣呢
拍賣房屋通常在執(zhí)行程序中，通常在被執(zhí)行人無其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行而需要拍賣房屋時，才能啟動房屋拍賣程序。 要根據(jù)案情決定是否可以拍賣及拍賣的時間，通常要依申請執(zhí)行人的申請才能啟動拍賣程序。故如果申請人欲想通
2022-04-28 15,340 -
什么情況下，房屋可以轉(zhuǎn)租
出租人提供的出租房屋，要有房產(chǎn)證，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，或所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租，主要是符合與承租人簽訂的租賃合同約定的用途， 承租人只能用于居住、領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照合法經(jīng)營：開設(shè)商店、加工生產(chǎn)商品、倉儲等；不能利用租
2022-04-17 15,340
-
01:15
在什么情況下可以延期交房根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，可以延期交房的情況主要有兩種： 1、由于政府手續(xù)延遲辦理，或者因?yàn)槭┕ぱ舆t、市政配套延遲等情況導(dǎo)致的房屋延期交付，購房者應(yīng)當(dāng)給開發(fā)商一定的寬限，雙方可以約定將交房時間延后； 2、因情勢變更或者不可抗力因素導(dǎo)致延期的，開
583 2022.04.17 -
01:34
什么情況下可以解除股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同根據(jù)民法典的規(guī)定，合同解除有兩種類型，一種是法定解除，一種是意定解除。 1、法定解除，按照法律規(guī)定行使解除權(quán)。根據(jù)民法典的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人
1,309 2022.04.17 -
00:57
什么情況下可以退房存在以下三種情況，購房者是可以要求開發(fā)商退房的： 1、開發(fā)商與購房者簽訂的房屋買賣合同無效的。比如說開發(fā)商的證件不齊全，沒有取得商品房銷售許可證就銷售商品房的； 2、開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量存在問題，嚴(yán)重影響購房者使用的； 3、開發(fā)商遲延交付房
684 2023.01.04
