二手房交易流程有哪些需要注意事項
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
1、申請過戶 買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請→管理部門要查驗有關證件、審查產權（對符合條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)；如存在無產權或部分產權未得到其他產權共有人書面同意的情況，則拒絕申請）。資料齊全，一般一天可以辦完。 2、繳納過戶稅費 過戶稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質而定。本應由賣方繳納的增值稅、個稅和土地收益金，賣方或許會讓賣方來承擔，因此，買方要明確自己承擔了多少稅費，也可要求賣方降價來彌補稅費壓力。 3、辦理產權轉移過戶手續(xù) 交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證（根據(jù)全額和貸款方式的不同，一般在一周至一個月內辦理完成）。 過戶后房屋出現(xiàn)的損害風險是由買方承擔的。在房價上漲的城市，有業(yè)主會以虛假債務為由讓法院查封房產，讓過戶期間的房產交易終止，買房可以在合同中增加一條條款，約定如果在過戶中因業(yè)主原因，房產遭到查封，那么，可視為業(yè)主違約，必須承擔違約責任。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
哈爾濱限購。對在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、無房符合購房資格的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不符合購房資格的非本市戶籍居民家庭，不得購買住房。
-
買房政策哈爾濱購房人在市區(qū)購房前，應首先持身份證明、戶口簿、婚姻關系證明等證件(購房人家庭為非本市戶籍的，還應提供在本市1年以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明)原件及復印件到擬購房屋所在區(qū)房地產登記(交易)機構領取并填寫《購房人及家庭成員情況申報表
2020.08.03 256 -
哈爾濱怎么起訴到管轄地人民法院起訴即可，民事訴訟流程：第一，原告到法院起訴，要向有管轄權的法院遞交起訴狀；第二，法院立案審查，審查只是形式上的審查，只要符合立案的標準即可，即有明確的被告，有具體的事實請求和理由等；第三，法院排期開庭；第四，法院通知當事人
2020.08.20 535 -
哈爾濱落戶政策？(一)由派出所直接辦理落戶凡國家統(tǒng)招的應屆大中專畢業(yè)生，愿來哈工作的，可本著先落戶、后擇業(yè)的原則，直接到在哈居住地派出所辦理落戶(須攜帶畢業(yè)證書、報到證、用人單位介紹信、哈市畢業(yè)生主管部門介紹信)。 (二)由分局審批落戶未成年子女隨父隨母落
2020.06.10 746
-
需要多少手續(xù)費？哈哈哈哈哈
離婚有兩種方式可以選擇，一是經過協(xié)商就孩子的撫養(yǎng)、財產的分割、債權債務的處理等達成一致意見并簽署書面離婚協(xié)議后，雙方共同到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理離婚登記手續(xù)并領取離婚證；另一種是協(xié)
2022-10-23 15,340 -
戶口在哈市，戶口在廣州，在哈市，在哈哈，在哈還能辦外地身份證嗎
人在哈市，戶口在廣州，在哈不能辦身份。兩地目前沒有開通異地辦理身份證的業(yè)務，到2017年7月就可以了。公安部《關于建立居民身份證異地受理掛失申報和丟失招領制度的意見》從今年7月開始到明年6月，天津與河
2022-02-08 15,340 -
哈拉哈縣查交通違章要交多少費用
1、處理交通違章不收取手續(xù)費； 2、只需要繳納罰款。繳納的罰款需要根據(jù)違法行為的不同而不同，在50-2000元以內。 當事人應當自收到罰款的行政處罰決定書之日起十五日內，到指定的銀行繳納罰款。對行人、
2022-12-07 15,340 -
買車我選哈哈飛是否侵犯商標
廣告語屬于商標法保護的內容，以下的行為是侵犯商標的行為： 1、未經注冊商標所有人的許可，在同種商品或者類似商品上使用與其注冊商標相近或者近似的商標的； 2、銷售明知是假冒注冊商標的商品的； 3、偽造、
2022-03-18 15,340
-
01:28
哈爾濱醫(yī)保怎么網(wǎng)上繳費哈爾濱醫(yī)保網(wǎng)上繳費的流程如下： 1、登錄國家醫(yī)保服務平臺，點擊“網(wǎng)上自助繳費”模塊； 2、輸入姓名、身份證、動態(tài)驗證碼登錄； 3、接著點擊左欄中的繳費明細，選擇去支付”； 4、接著跳轉到支付頁面，點擊“支付”，選擇支付方式； 5、點擊確認，
6,317 2022.06.22 -
01:49
外地人在哈爾濱交社保怎么交外地人在哈爾濱交社保的方式如下： 外地人購買當?shù)厣绫Ｒ话阌晒纠U納，沒有工作單位，通過社保代理機構繳納。若之前有繳納社保，也可以辦理社保轉移。 參保人員在新就業(yè)地按規(guī)定建立基本養(yǎng)老保險關系和繳費后，由用人單位或參保人員，向新參保地社保經辦機
5,862 2022.05.11 -
01:03
公司幫我交社保怎么查公司交社保，查詢可以通過以下方式進行： 1、當?shù)厣绫＞脂F(xiàn)場查詢：查詢需要本人身份證或社?？ǖ茸C據(jù)； 2、撥打社保局服務電話12333； 3、通過社保局官方網(wǎng)站查詢：查詢時需要注冊并登陸。社保網(wǎng)查詢初始密碼一般為出生日期（例如你的出生日期是1
9,037 2022.04.18
