按揭房結(jié)婚之前沒取得房產(chǎn)證離婚后如何分割
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點(diǎn)擊提問
夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,婚后雙方共同還貸,婚后取得房產(chǎn)證,離婚按揭房分 此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)不予分割。因?yàn)樵诨榍耙环揭詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)購買并按揭買房,婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是對(duì)婚前買房的確認(rèn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取得而認(rèn)定是夫妻共同財(cái)產(chǎn),就將出現(xiàn)一方完全沒有出資卻僅僅因?yàn)榻Y(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象。這一結(jié)果有違公平原則。
對(duì)內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
婚前按揭購房離婚后房產(chǎn)的分割如下:婚前按揭買房婚后以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還房貸的離婚時(shí)房產(chǎn)應(yīng)分配給一方獨(dú)自所有;婚前按揭買房婚后以夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還房貸的離婚時(shí)房產(chǎn)按揭部分應(yīng)分配給夫妻雙方共同所有。
1.婚前按揭房產(chǎn)由一方在婚前進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記,按照不動(dòng)產(chǎn)登記的原則,該房產(chǎn)應(yīng)為一方的婚前財(cái)產(chǎn)。2.婚后夫妻雙方共同償還了銀行貸款,則是以婚后夫妻共有的財(cái)產(chǎn)償還了一方的婚前個(gè)人債務(wù),離婚時(shí)應(yīng)將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有,同時(shí)應(yīng)當(dāng)將夫妻所共同償還貸款的一半補(bǔ)償給另外一方。
-
未取得房產(chǎn)證的按揭房離婚后如何分
未取得房產(chǎn)證的按揭房屋如果是婚前用一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購買的房屋,婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的,屬于首付方財(cái)產(chǎn),但對(duì)于共同還貸部分,首付方要給予對(duì)方一定的補(bǔ)償。還未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的,應(yīng)當(dāng)在取得房產(chǎn)證后協(xié)商經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,由法院按照照顧小孩、女方、無過錯(cuò)方的
2021.04.18 113 -
婚前按揭房產(chǎn)離婚如何分割?
夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付,并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下,離婚房產(chǎn)歸登記一方。 未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人債務(wù),由于婚后是夫妻共同還貸,在離婚房產(chǎn)分割時(shí),需要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償
2022.12.02 221 -
婚前按揭房婚后如何分割?
婚前按揭房可以按照以下方式予以分割:一方婚前購買的按揭房應(yīng)歸買房者所有,同時(shí)應(yīng)當(dāng)將夫妻所共同償還貸款的一半補(bǔ)償給另外一方。如果購買的房屋是用夫妻婚前用共同財(cái)產(chǎn)購買的,則雙方可以協(xié)議分割,不能就協(xié)商達(dá)成一致意見的,待貸款還清后,依法向法院起訴
2021.03.11 150
-
婚前取得結(jié)婚證后離婚房產(chǎn)如何分割
婚前一方購買房產(chǎn),婚后拿證的,是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚是不參與分割的。 我國法律規(guī)定,下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn): (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn); (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償; (三)遺囑或者
2023-08-02 15,340 -
離婚后,婚前的按揭房產(chǎn)如何分割
1、雙方共同出資購買、登記在雙方名下 這種情況下的按揭房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 2、一方出資、登記在雙方名下 對(duì)于一方出資,雙方都登記的情形,一般會(huì)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)的登記
2022-05-02 15,340 -
婚前按揭房離婚后如何分割?
離婚分割按揭貸款購買的商品房,有兩種處理辦法: 1、提前清償所欠銀行的貸款,解除房屋抵押登記,這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時(shí)一并處理房屋的歸屬問題; 2、在雙方離婚后,由雙方或一方繼續(xù)償還
2023-08-14 15,340 -
婚前按揭后房產(chǎn)如何分割
所謂婚前按揭房產(chǎn)是指夫妻一方在婚前以銀行按揭方式購買,婚后由夫妻共同償還貸款的房產(chǎn)。那么,對(duì)婚前按揭房產(chǎn)在離婚時(shí)如何處理呢是作為一方的婚前財(cái)產(chǎn),歸其所有還是作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割從按揭購房的法律關(guān)系來看
2022-10-28 15,340
-
01:05
婚前按揭房產(chǎn)離婚如何分割根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,一方婚前按揭購買的房產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚時(shí)配偶是無權(quán)請(qǐng)求分割的。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方,有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠忠约皩?duì)應(yīng)的增值部分給與折價(jià)補(bǔ)償。房屋的還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資,都應(yīng)認(rèn)定為共同還
1,178 2022.04.17 -
01:07
按揭房產(chǎn)離婚時(shí)如何分割按揭房產(chǎn)離婚后如何分割,首先需要看該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),但婚后共同還貸的,則該房產(chǎn)不予分割,仍屬于原當(dāng)事人所有,但是共同還貸的部分應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給另一方。如果該房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,可以先由夫妻雙
1,048 2022.04.17 -
01:10
婚后按揭房子離婚如何分割婚后按揭房子離婚分割的規(guī)定如下: 1、如果一方想要,一方不想要的,那就比較簡單,直接把這個(gè)房屋進(jìn)行分割就可以了; 2、第二種情形是雙方都要房的,法院會(huì)遵循雙方的意見,按照競價(jià)的方式,價(jià)高者得房,由取得房屋的一方以競價(jià)為基礎(chǔ),給對(duì)方相應(yīng)的金額
588 2022.06.01