夫妻一方結(jié)婚后個人所購房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
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婚后夫妻以一方名義按揭的商品房的所有權(quán)應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但由于按揭房的所有權(quán)證書往往暫扣在銀行，故審判實(shí)踐中通常的做法是：對該商品房所有權(quán)暫不予分割，待離婚以后占有、使用房屋的一方交清按揭款時，再予以分割其房屋所有權(quán)。即先分割房屋的占有、使用及收益權(quán)，對首付款及按揭款作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割，待全部交清按揭款之后，再分割該商品房所有權(quán)。首先，對于已繳納的房屋按揭款及首付款應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。誰取得房屋的所有權(quán)，誰就應(yīng)給付另一方已繳納的首付款及按揭款的一半，然后通過競價(jià)或協(xié)商或評估將房屋現(xiàn)有的價(jià)值確定，再減去剩余貸款的本金，即為現(xiàn)實(shí)的房屋增值部分，再支付對方該部分的一半，對于未來的還款由房屋所有權(quán)取得人自己決定是一次性還款還是分期付款。其次，按揭商品房現(xiàn)有的價(jià)值應(yīng)通過雙方的協(xié)商、競價(jià)或評估來確定。婚姻期間按揭的商品房在離婚時由于價(jià)值的升降存在一個不穩(wěn)定狀態(tài)。是升值還是降值，只有通過市場來衡量。
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婚后購房是否屬于共同財(cái)產(chǎn)要分情況： 1、婚前房產(chǎn)結(jié)婚前如果是由一方全額出資，并且登記在一方名下，那么該房產(chǎn)屬于登記者所有?；楹筚u掉房產(chǎn)，也是屬于登記者所有，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn); 2、婚前一方出首付并登記在一人名下，婚后雙方共同還貸，離婚時夫妻共同還貸部分及房屋增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以分割; 3、婚前一方出首付并登記在兩人名下，婚后雙方共同還貸，離婚時該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以分割; 4、婚前財(cái)產(chǎn)一方出首付并登記在出資方父母名下，婚后由一方父母出資或者房產(chǎn)所有者婚前財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚時該房屋賣掉后不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割。
婚后購房是否屬于共同財(cái)產(chǎn)要分情況： 1、婚前房產(chǎn)結(jié)婚前如果是由一方全額出資，并且登記在一方名下，那么該房產(chǎn)屬于登記者所有。婚后賣掉房產(chǎn)，也是屬于登記者所有，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn); 2、婚前一方出首付并登記在一人名下，婚后雙方共同還貸，離婚時夫妻共同還貸部分及房屋增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以分割; 3、婚前一方出首付并登記在兩人名下，婚后雙方共同還貸，離婚時該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以分割; 4、婚前財(cái)產(chǎn)一方出首付并登記在出資方父母名下，婚后由一方父母出資或者房產(chǎn)所有者婚前財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚時該房屋賣掉后不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割。
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結(jié)婚以后購房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后購房不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要看具體情況。如果在夫妻婚姻存續(xù)期間用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買房子的，即便房產(chǎn)證上只寫一方的名字，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方另有約定的除外。如果婚后由一方父母出資為子女購買房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，一般視為
2021.02.10 81 -
婚后一方購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后一方購買的房產(chǎn)，除有約定外，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 根據(jù)《民法典》第一千零六十五條第一款規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不
2021.01.28 128 -
婚后購房房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后購房房產(chǎn)不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。若該房產(chǎn)系一方個人財(cái)產(chǎn)購買的，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若房產(chǎn)系夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)購買的，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但雙方對前述房產(chǎn)歸屬另有約定的除外。若該房屋是一方父母婚后贈與的，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同所有，另有約定
2021.03.21 171
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夫妻一方婚后購房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
婚后購置的房產(chǎn)不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 1.夫妻婚后一方用自己的個人財(cái)產(chǎn)買的房子，且登記在自己名下的，屬于該方的個人財(cái)產(chǎn)。 2.夫妻婚后一方用自己的個人財(cái)產(chǎn)買的房子，但是登記在夫妻雙方名下的視為是夫妻
2022-12-15 15,340 -
婚前購房，結(jié)婚后，房產(chǎn)屬于一個人還是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
婚前一人出資全款購買的房屋并且登記在該方名下的，視為該方的個人財(cái)產(chǎn)。 婚前一人出資購房，婚后共同還貸的，但登記在一方名下的，房產(chǎn)屬于登記方所有，另一方對共同還貸部分以及房產(chǎn)增值部分享有債權(quán)。 婚前一人
2023-08-05 15,340 -
婚前個人所購的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?
1、如果沒有特別約定，婚后賣掉婚前房產(chǎn)的所得不會被認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 2、法律規(guī)定的屬于一方個人財(cái)產(chǎn)的有：一方的婚前財(cái)產(chǎn)；一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)
2022-11-04 15,340 -
婚前婚后所購房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
(一)婚前購買的房產(chǎn) 1、結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，為個人財(cái)產(chǎn) 2、結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，且明確表示贈與雙方的為夫妻共同財(cái)產(chǎn) (二)婚后購買的
2022-05-20 15,340
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結(jié)婚后一方買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎結(jié)婚后一方買房，不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。具體需要看購房所用財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，以及雙方是否存在相關(guān)約定等情況。首先，從購房所用財(cái)產(chǎn)性質(zhì)來看：如果一方買房所用的財(cái)產(chǎn)屬于該方個人所有，同時房產(chǎn)只登記在該方名下，這時候這套房產(chǎn)就屬于一方所有的財(cái)產(chǎn)，在離婚
1,600 2022.04.17 -
01:23
婚房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要看具體情況。首先，如果婚房是一方婚前購買的房產(chǎn)，則婚房屬于其個人財(cái)產(chǎn)，而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果婚房是一方婚前購買的，但婚后在房產(chǎn)證上加上了配偶名字的，屬于共同共有財(cái)產(chǎn)，離婚時要分割，可以一人一半，也可以按購房時的出
3,147 2022.04.17 -
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結(jié)婚前買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎一方在結(jié)婚前購買的房產(chǎn)，不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一般情況下，一方在婚前用個人財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，屬于其個人財(cái)產(chǎn)，而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)；但是夫妻雙方在結(jié)婚前共同出資購買的房產(chǎn)，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)、
1,482 2022.05.11
