土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同應(yīng)遵循哪些義務(wù)
該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!
我也有類似問題!點擊提問
根據(jù)《土地承包法》第三十七條土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn),當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當(dāng)報發(fā)包方備案。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款: (一)雙方當(dāng)事人的姓名、住所。 (二)流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級。 (三)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期。 (四)流轉(zhuǎn)土地的用途。 (五)雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。 (六)流轉(zhuǎn)價款及支付方式。 (七)違約責(zé)任。
對內(nèi)容有疑問,可立即反饋反饋
土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循的原則是土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)公開、公平、公正;遵守法律、法規(guī),保護(hù)土地資源;保護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益;本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán);不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途;保護(hù)土地經(jīng)營權(quán)的依法流轉(zhuǎn)。
土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)時應(yīng)遵循的原則是: 1.依法、自愿、有償原則。依法指土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)必須符合法律法規(guī)的規(guī)定。自愿是指土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)必須出于雙方當(dāng)事人完全自愿,流轉(zhuǎn)方不得強迫受流轉(zhuǎn)方必須接受土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),受流轉(zhuǎn)方也不得強迫流轉(zhuǎn)方必須將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。有償是指土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)多是等價有償,應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)公平原則。 2.不改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途的原則。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì),也不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境。 3.流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期剩余年限的原則。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是有期限的,該期限不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)的剩余期限。例如,土地承包經(jīng)營權(quán)的期限為30年,承包人已使用20年,該土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)的期限即不得超過10年。 4.受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力的原則。受讓方應(yīng)當(dāng)具有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的能力或者資質(zhì),這是對受讓方主體資格的要求。倘若其不能從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn),就不能承受土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)。 5.本集體經(jīng)濟(jì)組織成員優(yōu)先原則。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中,本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員享有優(yōu)先權(quán),在同等條件下,較本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人,可以優(yōu)先取得流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營權(quán)。
-
土地承包經(jīng)營權(quán)無償流轉(zhuǎn)要遵循哪些原則
土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則: (一)依法、自愿、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn); (二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途,不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境; (三)流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限; (
2020.07.31 198 -
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循的原則有哪些
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循的原則有: 1、遵循平等協(xié)商、自愿、有償原則,不得強迫或阻礙土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn); 2、不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)與土地用途; 3、流轉(zhuǎn)期限不超過承包期的剩余期限; 4、受讓方應(yīng)當(dāng)具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力; 5、同等條件下
2020.11.26 189 -
土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循的原則是什么?
土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則: (一)依法、自愿、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn); (二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途,不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境; (三)流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限; (
2021.04.19 170
-
土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循哪些原則
根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三十三條規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則:(一)平等協(xié)商、自愿、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);(二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的
2022-02-13 15,340 -
土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循哪些原則?
首先,根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三十三條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則:(一)平等協(xié)商、自愿、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn);(二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的
2022-03-22 15,340 -
土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循哪些原則
1、平等協(xié)商、自愿、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。2、不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途。3、流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限。4、受讓方需有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力。
2021-05-27 15,340 -
土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循哪些原則
1、平等協(xié)商、自愿、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。 2、不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途。 3、流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限。 4、受讓方需有農(nóng)業(yè)經(jīng)營
2022-11-07 15,340
-
00:55
土地承包經(jīng)營權(quán)自什么設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)是自簽訂土地承包合同,并且合同生效時取得的。土地承包經(jīng)營權(quán)是指,對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利;有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn);有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn);承包地被征
1,917 2022.05.11 -
01:03
土地承包經(jīng)營權(quán)是夫妻共同財產(chǎn)嗎根據(jù)江蘇省高級人民法院公布的地方參考性案例,土地承包經(jīng)營權(quán)并不屬于夫妻共同財產(chǎn)范圍。具體來說,我國民法典第1062條規(guī)定了,夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)所取得的特定財產(chǎn),屬于夫妻共同財產(chǎn)?;橐鲫P(guān)系存續(xù)期間內(nèi),夫妻雙方可以依據(jù)自己的集體經(jīng)濟(jì)組織成
2,864 2022.04.15 -
01:20
行使合同解除權(quán)要遵循哪些程序行使合同解除權(quán)要遵循以下程序: 1、解除權(quán)的行使應(yīng)遵守合同解除的條件,即符合法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的條件。只有在出現(xiàn)了法律規(guī)定或者當(dāng)事人在合同中事先約定的解除條件情況下,一方才可以行使解除權(quán),而不必征得對方同意; 2、應(yīng)當(dāng)通知對方; 3、解
682 2022.10.08