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夫妻離婚房屋怎樣分配

2022-10-08 09:43

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2022-10-08回復(fù)

夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán),不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產(chǎn)。其次,明確產(chǎn)值,即房屋價值,按市場價計算,不按當(dāng)初購房合同金額計算。再次,分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。也就是說,由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半,得房方單獨償還剩余的本金及利息。

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夫妻離婚房屋貸款分配的方式:一方首付雙方還貸,以首付人名義登記;雙方首付雙方還貸,以一方名義登記;雙方或一方首付雙方還貸,未取得產(chǎn)權(quán)證,一方撫養(yǎng)子女由其使用。取得證后可向另一方起訴。

張麗麗律師

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法律上夫妻離婚房屋的分配是: 1、如果確實是夫妻共同財產(chǎn)的,離婚時一般按適當(dāng)照顧女方和子女原則,平均分割。 2、男女雙方一方獲得房子所有權(quán),那就需要支付另一方房子市價的一半。如果都支付不了的,可以變賣房產(chǎn),錢一人一半。

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