物業(yè)管理費收取標準是根據(jù)業(yè)主或用戶的不同情況，而不同的收費標準
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物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有所不同的，有些服務項目，其收費標準是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定;有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費時，有些項目是一次性收費;有些項目則是定期收取;有些項目的收取方式較為靈活。物業(yè)管理公司物業(yè)管理費收入的高低直接與其收取標準及業(yè)務量大小有關。一般地講，物業(yè)管理費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的制約，不能亂收費;另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，因此，物業(yè)管理費收取標準的確定要遵從一些原則：第一，不違反國家和地方政府的有關規(guī)定。第二，與用戶的收入水平相適應。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標準過低，則物業(yè)管理公司賠本服務，這又違背市場規(guī)則。第三，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標準越高，特約服務一般比公共服務的收費標準要高，對商業(yè)部門的收費比對機關、事業(yè)單位的收費一般要高。第四，微利原則。物業(yè)管理服務部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。第五，公平原則。
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駕校退款的法律規(guī)定是： 1.未參加科目一培訓的、完成科目一考試后由于駕校原因60天內(nèi)未能安排學員參加科目二培訓的，應予全部退費； 2.已經(jīng)完成科目一考試，因為學員個人原因未參加科目二培訓的，退還扣除教材費、理科培訓費及輔導材料費之后的培訓費； 3.已參加科目二培訓、培訓學時未超過科目二總學時三分之一且未超過培訓期90天的，退還培訓費的50%； 4.完成科目二考試后，培訓機構(gòu)90天內(nèi)仍不安排學員參加科目三培訓的，退還培訓費的50%； 5.由于學員個人原因已參加完科目二培訓未參加科目三培訓的，或者由于學員個人原因超過規(guī)定期限的不退費。
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請問民法講解276條司法解釋住宅改商用容易造成業(yè)主鄰里關系的不和諧，防火防盜壓力大，目前此條規(guī)定在“應當經(jīng)有利害關系的業(yè)主同意”基礎上修改為“經(jīng)有利害關系的業(yè)主一致同意”。而是否有利害關系，不僅僅局限于本棟樓，應當是不論是否是相鄰或者不相鄰的業(yè)主，凡是因住宅改變?yōu)榻?jīng)營
2021.03.17 686 -
交警大隊交通事故調(diào)解員講解?公安機關交通管理部門受理了當事人的調(diào)解申請后，應當按照法定程序?qū)煌ㄊ鹿蔬M行調(diào)解。第一、應當與當事人約定調(diào)解的時間、地點，并于調(diào)解時間3日前通知當事人。調(diào)解的時間地點是由公安機關交通管理部門與各方當事人協(xié)商確定的。第二、通知有關人員進行調(diào)解
2020.12.11 593 -
從法律上來講“最終解釋權(quán)”到底歸哪一方從法律上來講“最終解釋權(quán)”到底歸哪一方是沒有相關規(guī)定的，合同中關于最終解釋權(quán)的格式條款是無效的。有關合同的解釋由法律明確規(guī)定，明顯違背法律規(guī)定的條款沒有法律效力，因此這一格式條款是無效的。
2021.01.22 572
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登記那個代理比較權(quán)威。求解答...
登記版權(quán)手續(xù)較為簡單。 版權(quán)又叫著作權(quán)，辦理登記前首先區(qū)分類型 作品著作權(quán)：文字、美術(shù)、匯編 音像作品著作權(quán) 軟件著作權(quán)：APP/pc網(wǎng)站/軟件程序 一般以上三種辦理的居多，版權(quán)登記是終身有
2022-10-31 15,340 -
有誰簽過技術(shù)協(xié)議嗎？求講解
想知道如何簽訂技術(shù)協(xié)議一般由標的物、價格、交貨期限、付款方式、技術(shù)內(nèi)容，甲乙雙方權(quán)利與責任、違約責任、仲裁或訴訟方式以及管轄地的約定等。標的物和價格最好要有清單，交貨期限要明確，付款方式根據(jù)談判的結(jié)果
2023-01-07 15,340 -
侵權(quán)責任賠償法律講解
侵權(quán)責任賠償種類有：（1)停止侵害，指侵權(quán)人停止正在進行的侵權(quán)行為。（2)排除妨礙，指排除侵權(quán)行為對權(quán)利正常行使所造成的妨礙。（3)消除危險，指采取一定措施消除侵權(quán)行為給他人合法權(quán)益可能帶來的危險。（
2022-07-09 15,340 -
權(quán)威們非吸900多萬判幾年？求詳細解答
應判處三年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金。刑法： 第一百七十六條非法吸收公眾存款或者變相吸收公眾存款，擾亂金融秩序的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處二萬元以上二十萬元以
2022-07-14 15,340
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不安抗辯權(quán)可以要求解除合同嗎不安抗辯權(quán)可以要求解除合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，在應當先履行債務的當事人出現(xiàn)經(jīng)營狀況嚴重惡化，喪失商業(yè)信譽，轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃出資逃避債務等可能喪失履行債務能力的情形時，具有后履行義務的一方當事人可以中止履行。中止履行后
1,594 2022.04.15 -
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物權(quán)請求權(quán)是債權(quán)嗎物權(quán)請求權(quán)不是債權(quán)。 物權(quán)請求權(quán)是指，當物權(quán)人的所有物被侵害或有可能遭受侵害時，物權(quán)人有權(quán)請求侵害人實施返還原物、恢復原狀、停止侵害、消除危險、排除妨害的行為。物權(quán)請求權(quán)是以物權(quán)為基礎而產(chǎn)生的權(quán)利，主要包括返還原物請求權(quán)、排除妨害請求權(quán)、消
2,219 2022.05.11 -
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被動債權(quán)請求權(quán)什么意思無被動債權(quán)請求權(quán)，債權(quán)請求權(quán)，是指權(quán)利人基于債的關系而產(chǎn)生的、請求特定人為特定行為的權(quán)利。請求權(quán)是指權(quán)利人請求他人為特定行為（作為、不作為）的權(quán)利。債權(quán)不等同于請求權(quán)，但債權(quán)屬于請求權(quán)。請求權(quán)是相對權(quán)的典范，即僅僅相對于某個特定的人產(chǎn)生效力
1,282 2022.04.15
