買賣后農(nóng)村宅基地是否可以確權(quán)?
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一、土地管理法第六十二條第四款規(guī)定：“農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準?！庇纱丝芍?，該法并未禁止農(nóng)村房屋的買賣和出租，而房屋是固定于土地的地上物，房屋的流轉(zhuǎn)勢必會造成土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)。即使根據(jù)“一戶一宅”的原則，如果受讓人為農(nóng)村村民，只要出讓人和受讓人除買賣房屋占有的宅基地之外，沒有其他宅基地，房屋買賣就不違反“一戶一宅”原則，應(yīng)當認定有效。如果受讓人為城鎮(zhèn)居民，其雖然不能享有集體土地使用權(quán)，但是宅基地可以被征用為國有土地，只要受讓人支付國有土地使用權(quán)出讓金，即可享有國有土地使用權(quán)，在此前提下也不能認定房屋買賣行為無效。
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不可以買賣農(nóng)村的宅基地，但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標準的可以買賣宅基地上的房屋。農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟組織所有，個人對宅基地只具有使用權(quán)不具備所有權(quán)，不可以進行買賣處分。
農(nóng)村宅基地可以買賣，但要符合下列條件： 一、經(jīng)本村村民委員會同意，且最終取得鄉(xiāng)級政府的批準； 二、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民； 三、受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件； 四、宅基地使用權(quán)不能單獨轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。
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農(nóng)村宅基地是否可以買賣農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備的條件有： 1、已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準； 2、轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個村的村民； 3、受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 4、宅基地使
2022.07.06 305 -
農(nóng)村宅基地是否可以買賣？農(nóng)村宅基地不可以買賣。農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟組織所有，個人對宅基地只具有使用權(quán)，不具備所有權(quán)，不可以進行自由買賣，但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標準的可以買賣宅基地上的房屋。
2020.08.20 169 -
農(nóng)村宅基地確權(quán)后可以自由買賣嗎土地確權(quán)后不能進行買賣，農(nóng)村集體土地確權(quán)后也不能自由買賣，不過確土地確權(quán)后承包權(quán)可以繼承。 什么是農(nóng)村土地確權(quán) 土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認、確定，簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)
2022.11.07 200
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農(nóng)村宅基地確權(quán)后買賣可以嗎?
農(nóng)村宅基地不能買賣。根據(jù)《宅地法》：第一、農(nóng)村宅基地是集體所有土地，國家法律規(guī)定任何單位或個人不得任意買賣、交易，參見《土地管理法》第二條第三款“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地
2022-10-21 15,340 -
農(nóng)村宅基地確權(quán)后可以再買賣嗎
農(nóng)村宅基地的土地性質(zhì)為集體所有.一般情況下,集體土地禁止買賣,當然,宅基地上的房屋也是禁止買賣的.但是如果在同一集體經(jīng)濟組織成員間,宅基地上的房屋是可以流轉(zhuǎn)的,但受讓放不得再另行申請宅基地.根據(jù)房隨地
2022-05-03 15,340 -
宅基地房屋買賣確權(quán)，農(nóng)村宅基地可以買賣嗎？
不能進行買賣，因為農(nóng)村的房屋宅基地是屬于村集體經(jīng)濟組織所有的，只有本村經(jīng)濟組織成員之間才可以使用，本村經(jīng)濟組織成員以外的農(nóng)民、城鎮(zhèn)居民都不是合法的購買主體。也就是說，只有本村村民之間的購買協(xié)議才是有效
2022-07-17 15,340 -
確權(quán)后農(nóng)村宅基地可以自由買賣嗎
首先土地確權(quán)之后，那么是不能進行買賣的，因為農(nóng)村集體土地確權(quán)后也不能自由買賣，不過可以承包權(quán)或者可以繼承。
2022-10-20 15,340
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農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個村的村民； 受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,530 2022.05.11 -
00:53
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣，但對農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當事人應(yīng)當屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無權(quán)購買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,687 2022.05.11 -
01:07
農(nóng)村宅基地可以繼承嗎根據(jù)最新的政策規(guī)定，農(nóng)村的宅基地也可以繼承，但是需要注意的是，能夠被繼承的應(yīng)當是宅基地的使用權(quán)。根據(jù)《繼承法》規(guī)定，被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能被單獨繼承。宅
7,023 2022.04.17
