離婚時(shí)父母貸款買房怎么分
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離婚時(shí)可以考慮房屋產(chǎn)權(quán)均分,債務(wù)均分。 抵押貸款的貸款條件: 有合法的身份; 有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力,無(wú)不良信用記錄; 有合法有效的購(gòu)房合同; 以新購(gòu)住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購(gòu)房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款; 已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書,房齡在10年以內(nèi); 能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保。
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婚后貸款買房父母還貸離婚時(shí)房產(chǎn)分割需要看房屋是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。法律規(guī)定,由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方共同財(cái)產(chǎn)。
1、當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。因此如果父母沒(méi)有明確表示贈(zèng)與雙方,那么房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),不分割。 2、如果是父母為子女婚后買房,房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)要看是否有約定,有約定的從約定,沒(méi)有約定的按共同夫妻財(cái)產(chǎn)處理,可以分割。 3、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割方式有協(xié)議和訴訟。
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父母貸款買房后離婚怎么分
關(guān)于婚后父母付首付自己還貸房子歸誰(shuí)的問(wèn)題,首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資父母的子女,離婚房產(chǎn)分割時(shí),房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)。配合具體法律規(guī)定來(lái)適用進(jìn)行分割,如果有特殊復(fù)雜的情況應(yīng)交給相關(guān)部門來(lái)認(rèn)定,待相關(guān)答復(fù)明確后實(shí)施該方案。
2022.06.25 100 -
父母貸款買房夫妻離婚怎么分
關(guān)于婚后父母付首付自己還貸房子歸誰(shuí)的問(wèn)題,首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資父母的子女,離婚房產(chǎn)分割時(shí),房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)。配合具體法律規(guī)定來(lái)適用進(jìn)行分割,如果有特殊復(fù)雜的情況應(yīng)交給相關(guān)部門來(lái)認(rèn)定,待相關(guān)答復(fù)明確后實(shí)施該方案。
2021.01.20 121 -
父母買房父母還貸離婚怎么分
父母買房父母還貸,離婚房子的所有權(quán)歸自己子女名下。這樣的房子便屬于婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn),如果沒(méi)有其他相關(guān)的約定,離婚的時(shí)候,另一方?jīng)]有權(quán)利參與分割。如果一方父母只出了一部分房款,剩余的錢是按揭的方式支付的,并且是由小夫妻共同承擔(dān)的。那么,離婚時(shí)房
2021.12.11 574
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父母貸款買房離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)怎么分?
首先,你們的房屋屬于共有財(cái)產(chǎn),要房的一方應(yīng)當(dāng)給另一方相當(dāng)于房屋現(xiàn)價(jià)值的一半財(cái)產(chǎn)作為要房屋的對(duì)價(jià)。其次,如果你父母替你們支付時(shí),未明確說(shuō)是贈(zèng)給你們的,那么這部分錢就應(yīng)該作為你和你愛(ài)人的來(lái)處理?!吨腥A人民
2022-08-31 15,340 -
婚后貸款買房父母還貸離婚時(shí)房產(chǎn)怎么分
首先,你們的房屋屬于共有財(cái)產(chǎn),要房的一方應(yīng)當(dāng)給另一方相當(dāng)于房屋現(xiàn)價(jià)值的一半財(cái)產(chǎn)作為要房屋的對(duì)價(jià)。其次,如果你父母替你們支付時(shí),未明確說(shuō)是贈(zèng)給你們的,那么這部分錢就應(yīng)該作為你和你愛(ài)人的來(lái)處理?!吨腥A人民
2022-09-04 15,340 -
婚前父母貸款買房離婚怎么分
1、根據(jù)法律規(guī)定,婚前購(gòu)買的房產(chǎn),所有權(quán)歸個(gè)人所有;2、因該房產(chǎn)支付貸款,應(yīng)由個(gè)人承擔(dān);3、婚后還貸部分,屬于共同債務(wù)應(yīng)共同承擔(dān);4、因婚后共同承擔(dān)債務(wù)(即還貸部分)產(chǎn)生的權(quán)益屬共同財(cái)產(chǎn);5、你父母還
2022-05-10 15,340 -
父母買房父母還貸離婚怎么分
父母買房父母還貸,離婚房子的所有權(quán)歸自己子女名下。這樣的房子便屬于婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn),如果沒(méi)有其他相關(guān)的約定,離婚的時(shí)候,另一方?jīng)]有權(quán)利參與分割。如果一方父母只出了一部分房款,剩余的錢是按揭的方式支付的,
2021-12-18 15,340
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父母買的房離婚時(shí)怎么分父母出錢買的房在離婚時(shí)要如何分割,要看具體情況:第一種情況:如果父母是在子女婚前購(gòu)買并登記在子女一人名下的,屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn),這種情況很容易理解;第二種情況:如果父母是婚后全款購(gòu)買登記在自己子女一人名下的,這種情況房子也屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)
5,147 2022.04.17 -
01:25
婚內(nèi)父母出錢買房離婚時(shí)怎么分配婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi),雙方父母出錢為雙方購(gòu)置的房屋,可以視作對(duì)子女的贈(zèng)與。因此,這套房屋就成為了雙方的共同財(cái)產(chǎn),在離婚的時(shí)候,由夫妻雙方進(jìn)行平等的分割。換句話說(shuō),雙方父母出錢的比例,不一定會(huì)等于夫妻雙方分割房產(chǎn)的比例。因?yàn)楦鶕?jù)婚姻法的規(guī)定,婚
1,772 2022.04.15 -
00:56
貸款買房離婚怎么分貸款買房離婚,如果房屋還沒(méi)有取得完全的所有權(quán),法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況,判決由當(dāng)事人使用。在取得房屋完全所有權(quán)后,有爭(zhēng)議的,可以另行向人民法院提起訴訟。分期付款購(gòu)房,在未付清全款前,購(gòu)房人不能取得房屋所有權(quán)。離婚時(shí)雙方
422 2022.07.12