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買房交了定金還沒簽合同可以退嗎?

2023-03-10 10:41

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2023-03-10回復(fù)

最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第四條的規(guī)定:出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的,如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當將定金返還買受人”,以與開發(fā)商不能就購房合同達成一致為由而不訂立合同,這樣自然也能退回你已付款項.

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此罪與彼罪之間的相互轉(zhuǎn)化。犯罪主體的改變。例如,國家工作人員利用職務(wù)上的便利,索取他人財物或者非法收受他人財物,為他人謀取利益,情節(jié)嚴重的行為構(gòu)成受賄罪,而如果犯罪主體改變?yōu)閲覚C關(guān)、國有公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團體,那么受賄罪也就相應(yīng)地轉(zhuǎn)化為單位受賄罪了,反之亦然。再如,國家工作人員利用職務(wù)上的便利,竊取公共財物,數(shù)額較大,就構(gòu)成貪污罪,而犯罪主體若改變?yōu)橐话阕匀蝗?,則貪污罪也就相應(yīng)地轉(zhuǎn)化為盜竊罪了,反之亦然。又如,以招募、雇傭、糾集、強迫、引誘、容留等手段,控制多人從事賣淫活動的行為構(gòu)成組織賣淫罪,而犯罪主體如果只是協(xié)助者,只具有協(xié)助組織者的故意而實施該種行為,那么組織賣淫罪也就相應(yīng)地轉(zhuǎn)化為協(xié)助組織賣淫罪了,反之亦然。

張神兵律師

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