夫妻離婚以后房子歸另一方怎么過(guò)戶(hù)
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夫妻辦理離婚手續(xù),不影響住房之后的過(guò)戶(hù)??梢栽诜蚱揠x婚之后,雙方作為住房共有人和買(mǎi)家一起,持有各自身份證,戶(hù)口本,離婚證,離婚協(xié)議,住房的房產(chǎn)證,契稅證明,土地證,到住房所屬房管部門(mén)申請(qǐng)辦理住房的過(guò)戶(hù)手續(xù)?!斗课莸怯涋k法》:第四條房屋登記,由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。本辦法所稱(chēng)房屋登記機(jī)構(gòu),是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)。第十三條共有房屋,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記,可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng),但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第三十二條發(fā)生下列情形之一的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記:(一)買(mǎi)賣(mài);(二)互換;(三)贈(zèng)與;(四)繼承、受遺贈(zèng);(五)房屋分割、合并,導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(六)以房屋出資入股;(七)法人或者其他組織分立、合并,導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)登記申請(qǐng)書(shū);(二)申請(qǐng)人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項(xiàng)材料,可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū),或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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房屋過(guò)戶(hù)必須有房產(chǎn)證,沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶(hù)的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下,應(yīng)該是在銀行抵押的。因此,離婚后,分得房子的一方想要過(guò)戶(hù)的,可以有兩種辦法: 1、提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,在取得房產(chǎn)證后,雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶(hù)。 2、沒(méi)有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協(xié)商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩。 有房產(chǎn)證的,離婚按揭房過(guò)戶(hù)就比較好辦理了。按照正常的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理即可。
如果大離婚關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的,應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。所以債權(quán)人是有權(quán)要求將夫妻共同起訴,將夫妻共有的房子查封,以?xún)斶€債權(quán)人的債務(wù)。
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離婚后房子歸一方怎么過(guò)戶(hù)?
離婚后房屋過(guò)戶(hù)的,應(yīng)當(dāng)向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記,并出具登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移等材料。
2020.05.24 326 -
離婚后房子歸一方怎么過(guò)戶(hù)
通常情況下,雙方在離婚時(shí),可以先進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成協(xié)議從而確定離婚。 協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割,子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議,然后到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)的一種離婚方式。 協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要的材料有: 1、有關(guān)房產(chǎn)分割內(nèi)容的離婚協(xié)議書(shū); 2
2021.02.25 215 -
離婚后房子歸一方怎么過(guò)戶(hù)
離婚后房子歸一方的,辦理過(guò)戶(hù),需先進(jìn)行析產(chǎn)。權(quán)利人憑經(jīng)公證的離婚協(xié)議書(shū)或已生效的離婚調(diào)解書(shū)或離婚判決書(shū)、房產(chǎn)證等材料辦理析產(chǎn)公證,辦理免征契稅申請(qǐng)。析產(chǎn)完成后,持不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的材料,如登記申請(qǐng)書(shū)、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證
2022.09.09 3,119
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夫妻離婚后房子歸一方怎么過(guò)戶(hù)
夫妻辦理離婚手續(xù),不影響住房之后的過(guò)戶(hù)??梢栽诜蚱揠x婚之后,雙方作為住房共有人和買(mǎi)家一起,持有各自身份證,戶(hù)口本,離婚證,離婚協(xié)議,住房的房產(chǎn)證,契稅證明,土地證,到住房所屬房管部門(mén)申請(qǐng)辦理住房的過(guò)戶(hù)
2022-03-22 15,340 -
夫妻離婚后房子歸一方,房子怎么過(guò)戶(hù)
離婚后可根據(jù)以下規(guī)定,到房管部門(mén)辦理權(quán)屬變更手續(xù)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女。離婚房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程: 一、貸款未到期的所需證件:1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2
2022-04-09 15,340 -
夫妻離婚后房子怎么過(guò)戶(hù)給另一方
夫妻協(xié)議離婚是需要辦理夫妻離異住房析產(chǎn)過(guò)戶(hù)。 需要離異夫妻倆一起,持有身份證,戶(hù)口本,離··婚證書(shū),經(jīng)過(guò)公證的離異協(xié)議(上面注明住房分割細(xì)則,歸誰(shuí))房產(chǎn)證書(shū),契稅證,以及土地證書(shū),雙方一起到房管,申請(qǐng)
2022-04-17 15,340 -
離婚后房子歸另一方怎么過(guò)戶(hù)
過(guò)戶(hù)住房,需要有房產(chǎn)證,契稅證,土地證,住房貸款還清,無(wú)抵押,才可以辦理。 你倆離婚,可以把住房分割方式。歸誰(shuí)。寫(xiě)入離婚協(xié)議,雙方簽字按手印,在離婚后協(xié)議合法生效,雙方需要履行。 以后可以辦理房產(chǎn)證了
2022-05-02 15,340
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離婚后房子歸一方怎么過(guò)戶(hù)離婚后房子歸一方的過(guò)戶(hù)方法如下: 1、離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的,首先應(yīng)當(dāng)有生效的離婚協(xié)議或者法院判決書(shū)、調(diào)解書(shū)。離婚協(xié)議明確約定一方將其房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方,或者有生效的人民法院判決書(shū)、調(diào)解書(shū),確定登記在雙方名下的房屋產(chǎn)權(quán)歸一方所有;協(xié)議離婚在經(jīng)過(guò)離
907 2022.11.21 -
00:53
離婚房子怎么過(guò)戶(hù)給另一方離婚后房子如何過(guò)戶(hù),應(yīng)當(dāng)根據(jù)離婚方式進(jìn)行確定。夫妻雙方選擇協(xié)議離婚的,應(yīng)當(dāng)共同去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng),并且提供相應(yīng)的證明材料,包括身份證、戶(hù)口簿、離婚協(xié)議書(shū)、離婚證,以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明等相應(yīng)的證明材料,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審查后,發(fā)現(xiàn)情況屬實(shí)的
3,554 2022.05.11 -
00:57
離婚后房產(chǎn)歸一方所有,怎么過(guò)戶(hù)離婚后房產(chǎn)歸一方所有,辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的規(guī)定如下:1、協(xié)議離婚的,提供關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的離婚協(xié)議,結(jié)婚證以及復(fù)印件,離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;2、訴訟離婚的,需要雙方帶著判決書(shū),雙方身份證,房產(chǎn)證等材料;3、材料準(zhǔn)備好后,由男女雙方共同到房屋所在地的房管部
2,058 2022.05.11