劃撥土地轉(zhuǎn)讓過戶的法律依據(jù)
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《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》： 第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當按照國家規(guī)定，報有批準權(quán)的部門審批。有批準權(quán)的部門準予轉(zhuǎn)讓的，應當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準權(quán)的部門按照國家規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應當按照國家規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
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劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件如下： 1、土地使用者是公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人； 2、對土地上的建筑物、其他附著物擁有合法的產(chǎn)權(quán)； 3、向當?shù)厥?、縣人民政府補交土地使用權(quán)出讓金，或以轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。
劃撥土地使用權(quán)是不得轉(zhuǎn)讓的，這是國家法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，且是屬于效力性的強制性規(guī)定，不得違反。劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用人通過除出讓土地使用權(quán)以外的各種方式依法無償取得的國有土地使用權(quán)。劃撥土地使用權(quán)的特點是： (1)取得的合法性，即取得劃撥土地使用權(quán)必須符合法律的規(guī)定，并依法經(jīng)有關(guān)部門批準; (2)取得的無償性，這是劃撥土地使用權(quán)與出讓土地使用權(quán)的主要區(qū)別之一; (3)使用的無期限性; (4)權(quán)利的受限制性，劃撥土地使用權(quán)人不能隨意地處分其劃撥土地使用權(quán)，缺乏處分權(quán)能。
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劃撥的土地能否轉(zhuǎn)讓劃撥土地能轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓劃撥土地應經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，簽訂書面的轉(zhuǎn)讓合同，依法繳納土地使用權(quán)出讓金、取得國有土地使用證和有批準權(quán)的人民政府審批公文。
2020.03.25 141 -
農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓法律依據(jù)農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。
2020.04.29 1,299 -
劃撥土地能轉(zhuǎn)讓嗎？劃撥土地是可以轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
2020.12.17 250
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劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)
(一)行政干預性強。 由于劃撥土地使用權(quán)與國家的產(chǎn)業(yè)政策有著密切聯(lián)系，因此其轉(zhuǎn)讓須經(jīng)土地行政主管部門審查并經(jīng)有批準權(quán)的人民政府審批后才可有效，審查的內(nèi)容包括轉(zhuǎn)讓雙方的情況及轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否合法、轉(zhuǎn)讓后用途
2021-03-12 15,340 -
國有劃撥土地轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)有哪些
1.劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用(如城市的存量土地和征用集體土地)和無償取得(如國有的荒山、沙漠、灘涂等)兩種形式。不論是何種形式，土地使用者均無需繳納土地使用權(quán)出讓金。 2.除
2021-03-10 15,340 -
國有劃撥土地轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)是什么
1.劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用(如城市的存量土地和征用集體土地)和無償取得(如國有的荒山、沙漠、灘涂等)兩種形式。不論是何種形式，土地使用者均無需繳納土地使用權(quán)出讓金。 2.除
2022-05-25 15,340 -
劃撥土地權(quán)屬過戶是先出讓還是先轉(zhuǎn)讓劃撥
是需要先改變土地使用性質(zhì)為出讓，才可以辦理過戶。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》： 第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當按照國家規(guī)定，報有批準權(quán)的部門審批。有批準權(quán)的部門準予轉(zhuǎn)讓
2022-05-09 15,340
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劃撥和出讓土地的區(qū)別劃撥和出讓土地的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同； 2、取得方式不同； 3、權(quán)利義務(wù)不同； 4、期限不同； 5、房屋類型不同。 依照國家法律的規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、5
8,058 2022.05.11 -
01:12
出讓地和劃撥地的區(qū)別土地劃撥和出讓的區(qū)別在于其所收取的相關(guān)的費用規(guī)則不一樣，另外土地的使用的權(quán)限和使用年限等不一樣。在土地劃撥和土地出讓之間，土地劃撥更為穩(wěn)妥，人們也更傾向于土地劃撥。因為土地出讓的話需要收取一定的費用。也就是說，人們需要交一筆土地金。而對于土
3,263 2022.04.17 -
00:59
土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓；若是以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。若是宅基地的使用權(quán)，則該土地是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會受到一定的限制。但
4,162 2022.04.15
