商品房質(zhì)量問題一般可以分為哪幾種？
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根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）的規(guī)定，商品房質(zhì)量問題通常可分為以下三種情形： 一、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失?！督忉尅返谑l規(guī)定：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。這里的所謂主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格包括兩種情況：一是房屋交付前未經(jīng)驗收或經(jīng)驗收不合格。依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，房屋建成后交付使用前，建設(shè)單位應(yīng)組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收，驗收合格的應(yīng)該簽署質(zhì)量合格文件；并申請規(guī)劃、公安消防、環(huán)保部門對房屋進(jìn)行檢查，出具認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；最后由建設(shè)單位向工程所在地的建設(shè)行政主管部門備案，取得房屋建設(shè)工程竣工驗收備案表。
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商品房質(zhì)量問題包括三類： （一）商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性炸裂、傾斜、崩塌等； （二）嚴(yán)峻影響正常居住使用的質(zhì)量問題，如不能正常供水供電、隔音作用不合格等； （三）其他一般質(zhì)量問題，如房屋滲水、地上空鼓、墻皮掉落等。
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商品房質(zhì)量問題包括哪幾類商品房質(zhì)量問題的類型有，房屋基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程等的質(zhì)量問題，上述質(zhì)量的保修期，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；而屋面防水工程等保修期為5年；供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期和供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安
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商品房質(zhì)量問題可以退房嗎?商品房質(zhì)量問題要求退房的話是要符合一定標(biāo)準(zhǔn)的，目前我國法律規(guī)定驗房時有四種情況可以退房：按照相關(guān)規(guī)定規(guī)定，以下情況可以退房： 1、套型與設(shè)計圖紙不一致。 2、開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計。 3、面積誤差絕對值超過3％。 4、商品房確屬主體結(jié)構(gòu)不合
2020.11.30 254
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工程質(zhì)量問題一般分為哪幾種？
建筑工程質(zhì)量問題的分類1、工程質(zhì)量缺陷：工程質(zhì)量問題的分類：依據(jù)住建部111號分為四個等級：一般事故、較大事故、重大事故、特別重大事故。二、工程質(zhì)量問題常見的成因1、傾倒事故2、邊坡支護(hù)事故。
2023-02-13 15,340 -
工程質(zhì)量問題一般分為哪幾種
工程質(zhì)量問題分類一般有工程質(zhì)量缺陷、工程質(zhì)量通病、工程質(zhì)量事故等三類。
2022-06-25 15,340 -
商品房質(zhì)量問題有哪幾種
商品房質(zhì)量問題的類型有，房屋基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程等的質(zhì)量問題，上述質(zhì)量的保修期，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；而屋面防水工程等保修期為5年；供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖
2022-06-09 15,340 -
工程質(zhì)量問題一般分為幾種？
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2022-11-11 15,340
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商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問題，開發(fā)商是屬于根本違約，購房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質(zhì)量問題分為兩個方面：第一就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過驗收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開發(fā)商是需要向購房者退
1,775 2022.04.15 -
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商品房質(zhì)量有問題怎么辦在商品房交付的時候，購房者一定要認(rèn)真的對房屋質(zhì)量以及房屋的配套設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗收。如果開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問題的，那么購房者可以通過法律的途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。首先合同之中如果明確約定了質(zhì)量不合格可以退房的條款，那么購房者可以根據(jù)合同
994 2022.04.15 -
00:56
商品房質(zhì)量問題怎么賠償商品房存在質(zhì)量問題，購房者要從以下兩個方面來解決：第一，了解清楚房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量是否存在問題以及房屋是否存在其他的質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響購房人的居住使用。如果房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或者是房屋存在其他質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響購房人居住使用的，那么購
1,738 2022.04.15
