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父母去世兒子的房產(chǎn)歸誰

2023-02-24 16:09

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遺產(chǎn)繼承是指生前享有財產(chǎn)因死亡而轉移給他人的死者為被繼承人;被繼承人死亡時遺留的財產(chǎn)為遺產(chǎn);依照法律規(guī)定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產(chǎn)的人為繼承人;繼承人依照法律的直接規(guī)定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產(chǎn)的權利就是繼承權。 在我國,遺產(chǎn)繼承的方式分為如下四種:遺囑繼承,即被繼承人在生前訂立遺囑,指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn);遺贈即被繼承人生前訂立遺囑,將遺產(chǎn)贈與國家、集體,或者法定繼承人以外的人;遺贈撫養(yǎng)協(xié)議即被繼承人與扶養(yǎng)人訂立協(xié)議,由扶養(yǎng)人負擔被繼承人生養(yǎng)死葬的義務,被繼承人的全部或部分財產(chǎn)在其死后轉歸扶養(yǎng)人所有。該方式主要出現(xiàn)在老人無人贍養(yǎng)的情況下。;法定繼承,即在上面三種情況都不存在的情況下,法律根據(jù)親屬關系的遠近確定的順序。 如果同時出現(xiàn)2種以上的繼承情況,在這4種繼承方式中,遺囑扶養(yǎng)協(xié)議的效力最高,其次是遺贈,效力最低的是法定繼承。

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父母都去世了,如果有遺囑的按照遺囑來繼承,如果沒有遺囑的,按照法定繼承的順序來繼承房子,其父母和子女是第一順序繼承人,同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應當均等。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

假如這套房子屬于女兒的個人財產(chǎn),比如說父母全款為女兒買房,而且是在婚前就給女兒買好的,那么這套房子是屬于女兒的個人財產(chǎn)。一旦女兒去世,房子產(chǎn)權由配偶、子女、父母三方平均; 除非女方父母及子女均不存在,房子才有可能完全歸男方所有。但是,如果女方死前明確立下遺囑,遺囑指定是誰,房子的產(chǎn)權則屬于誰。 如果女兒這套房子還貸是由婚后夫妻共同財產(chǎn)共同支付的,那么這套房子的首付部分,屬于父母對于子女的個人贈與,當女兒突然去世之后,作為父母有可能與配偶、子女共同繼承個人贈與部分(也就是首付)以及共同貸款的一部分,另一部分則完全由配偶享有。

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