婚后買(mǎi)房即使首付是男方出，房產(chǎn)也應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共有，離婚時(shí)原則上也應(yīng)當(dāng)平分。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn)稱(chēng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有和支配，所以婚后買(mǎi)房一般而言都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該平均分割。

一、婚后買(mǎi)房男方出首付離婚怎么分 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。 房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首先應(yīng)當(dāng)先協(xié)商分割，協(xié)商不成可以向法院起訴，由法院根據(jù)具體情形進(jìn)行分配，法院一般按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)， 則歸個(gè)人所有。 二、房產(chǎn)分割要注意什么 夫妻在離婚時(shí)，約定房子怎么分割時(shí)要注意：房屋地址準(zhǔn)確、產(chǎn)權(quán)比例要明確、日期、署名不能少、.離婚分配可定懲罰性約定、產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與要過(guò)戶(hù)。 我國(guó)法律規(guī)定男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。