離婚房產(chǎn)過戶夫妻共同貸款是否具有法律效力
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1，夫妻共同貸款買房離婚后過戶一方后，另一方的貸款記錄是存在的，但是名下是沒有房產(chǎn)記錄的。所以也是可以享受首套房購(gòu)房待遇的。2，首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。3，查詢首次購(gòu)房信息，以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人首次購(gòu)房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。4，以購(gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購(gòu)房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《首次購(gòu)房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個(gè)人購(gòu)房信息的地域，只限于出具《首次購(gòu)房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。
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擅自處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)一般情況下是沒有法律效力的，另一方當(dāng)事人有權(quán)撤銷其處分行為并追回其共同財(cái)產(chǎn)。但是如果將其夫妻共同財(cái)產(chǎn)處分給善意第三人的依法不能追回。
夫妻約定的個(gè)人財(cái)產(chǎn)有法律效應(yīng)。夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)是否有法律效力？擅自處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為一般認(rèn)定為無效。對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)而言，因?yàn)閷儆陔p方共同所有，因此在進(jìn)行處分的時(shí)候就需要獲得雙方的同意，尤其是對(duì)房產(chǎn)、汽車這些價(jià)值比較大的共同財(cái)產(chǎn)而言，更是需要有雙方共同作出決定之后才能進(jìn)行處理。
2021.02.12 166 -
夫妻假離婚是否具有法律效力？夫妻假離婚具有法律效力。無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效，所以只要假離婚的行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；離婚的意思表示真實(shí)；離婚協(xié)議內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗，那么他們的假離婚就具有法律效力。
2021.02.20 169 -
夫妻假離婚是否具有法律效力夫妻假離婚具有法律效力，不管雙方是因?yàn)槭裁措x婚的,只要雙方已經(jīng)辦理了離婚登記手續(xù),那么雙方已經(jīng)離婚的結(jié)果無法改變，都是有效的。
2021.03.16 161
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)是否具有法律效力
房產(chǎn)證上有夫妻兩個(gè)人的名字。出租合同上卻只有一方： 1、有證據(jù)證明當(dāng)初簽合同時(shí)，另一方知情且默認(rèn)同意。則合同有效。 2、無證據(jù)證明另一方知情且默認(rèn)同意，則合同無效。損失則由簽字的賠償。按法律規(guī)定，房子
2022-10-05 15,340 -
夫妻的共同財(cái)產(chǎn)是否具有法律效力?
夫妻約定財(cái)產(chǎn)是有法律效力的?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的
2023-05-06 15,340 -
離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)是否有法律效力
有效的。根據(jù)《最高人民法問院關(guān)于適用若干問題的解釋 (三)》第十六條規(guī)定：夫妻之間訂立借款協(xié)議； 以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出借給一方從事個(gè)人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或用于其他個(gè)人事務(wù)的，應(yīng)視為雙方約定處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為，離
2023-05-09 15,340 -
婚后過戶房產(chǎn)是否具有夫妻共同財(cái)產(chǎn)
婚后過戶后的房產(chǎn)通常都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)于共有房產(chǎn)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是有法可依的，比如父母的房產(chǎn)依法過戶給了夫妻雙方，婚前男女方有共同的積蓄購(gòu)買的房產(chǎn)，婚后用共同此次買房，婚后父母出資給夫妻雙方買的房子，都
2023-08-16 15,340
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01:03
夫妻為購(gòu)房假離婚有沒有法律效力夫妻為購(gòu)房假離婚沒有法律效力。因?yàn)楫?dāng)事人夫妻都是完全民事行為能力人，都有表示自己意思的自由，都應(yīng)該對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。無論他們離婚的動(dòng)機(jī)是為了買房還是其他，只要雙方自愿到民政局按法定程序辦理了離婚手續(xù)并領(lǐng)取離婚證，婚姻關(guān)系就已經(jīng)解除。辦理離婚
649 2022.06.06 -
01:23
夫妻共同房產(chǎn)有房貸離婚后該如何分在離婚時(shí)，當(dāng)然會(huì)涉及共有財(cái)產(chǎn)的分割。這時(shí)候，如果共有財(cái)產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)也就是房屋，但是該套房屋之上仍然存有房貸的，一般來說都可以按照以下方式來分割共有房產(chǎn)：1、可以分割的，就直接分割房屋所有權(quán)；2、不能分割的，由取得房屋的完全所有權(quán)的一方，作出相
2,096 2022.04.15 -
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居間合同是否具有法律效力居間合同是否具有法律效力，不能一概而論，因?yàn)榫娱g合同屬于合同的性質(zhì)，當(dāng)居間合同符合合同有效的條件時(shí)，便具有法律效力，反之則無。需要注意的是，《民法典》并未明文規(guī)定居間合同，但是在第九百六十一條中規(guī)定了中介合同，而居間合同又稱中介服務(wù)合同。根
2,523 2022.04.17
