出租非住房商鋪開增值稅專用發(fā)票
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房屋租賃發(fā)票是專門針對房屋出租收入而設(shè)計開具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。 一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等） 應(yīng)繳納以下稅款： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。 2.營業(yè)稅：以租金收入的5%計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）。 3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。 4.個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%（根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）。 5.印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。 二、個人出租住房 應(yīng)繳納以下稅款，根據(jù)財稅〔2008〕24號文件（對房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。 2.營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。 3.城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率）與教育費附加率3%計算繳納。 4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元，減除費用800元；4000元以上，減除20%費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 6.免征印花稅。
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凡是已經(jīng)認(rèn)定為是普通納稅人的企業(yè)，必須要通過防偽稅控系統(tǒng)開具增值稅專用發(fā)票。如果不是防偽稅控系統(tǒng)開具的增值稅專用發(fā)票，是不可以申報進(jìn)項稅額抵扣的。普通納稅人在正常的經(jīng)營中沒有規(guī)定增值稅專用發(fā)票的使用期限，但是已經(jīng)被取消一般納稅人資格的納稅人，必須要及時繳納并注銷，包括空白的專用發(fā)票和專用發(fā)票的存根。
虛開增值稅專用發(fā)票是指行為人不如實開具增值稅專用發(fā)票的一種舞弊行為，行為人如果構(gòu)成虛開增值稅專用發(fā)票罪的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金。
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虛開增值稅專用發(fā)票虛開增值稅專用發(fā)票是指虛開別人發(fā)票、虛開自己發(fā)票、虛開他人發(fā)票、介紹別人虛開發(fā)票的行為之一，違反相關(guān)規(guī)范，給國家造成損失。處罰標(biāo)準(zhǔn)： 1、虛開增值稅專用發(fā)票或者虛開用于騙取出口退稅、抵扣稅款的其他發(fā)票的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金
2022.01.26 622 -
增值稅專用發(fā)票怎樣開增值稅專用發(fā)票開具的方法如下： 1、打開開盤軟件輸入用戶名，密碼進(jìn)入到開票軟件當(dāng)中，點發(fā)票管理，進(jìn)入到發(fā)管理界面點擊發(fā)票填開選擇一下要填開的發(fā)票種類； 2、進(jìn)入開發(fā)票界面后先填寫上面的名稱納稅人識別號此兩項為必填項，選擇貨物和應(yīng)稅勞物名稱，
2022.11.07 240 -
增值稅專用發(fā)票怎么開？一、受理審核 （一）審核是否屬于本稅務(wù)機(jī)關(guān)管轄的增值稅納稅人； （二）審核《代開增值稅專用發(fā)票繳納稅款申報單》的相關(guān)項目填寫是否完整準(zhǔn)確，增值稅征收率和計算的稅額是否正確，印章是否齊全，銷售的貨物是否為免稅貨物，如果相關(guān)項目填寫不全、不符合
2020.03.26 386
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租房開出的增值稅專用發(fā)票稅率是多少
出租住房，減按1.5%計征，應(yīng)交增值稅=含稅租金÷（1+5%）×1.5%r出租非住房，按照5%稅率，應(yīng)交增值稅=含稅租金÷（1+5%）×5%
2022-11-01 15,340 -
出租人為房屋增值稅專用發(fā)票怎么開
1、如題所述，按照現(xiàn)行稅收相關(guān)政策，個人出租自有不動產(chǎn)（房屋），承租人為增值稅一般納稅人的，如承租人索取增值稅專用發(fā)票，出租人可以依法向不動產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出開票申請，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審批后，由稅務(wù)機(jī)關(guān)代
2022-02-10 15,340 -
什么是虛開增值稅專用發(fā)票，虛開增值稅專用發(fā)票
是指用于騙取出口退稅、抵扣稅款的虛開發(fā)票行為。包括虛開或者故意接受虛開增值稅專用發(fā)票，以及虛開用于騙取出口退稅、抵扣稅款的其它發(fā)票的行為。 《刑法》第二百零五條虛開增值稅專用發(fā)票或者虛開用于騙取 出口
2022-04-01 15,340 -
開增值稅專用發(fā)票稅率？
增值稅專用發(fā)票稅率表規(guī)定的稅率分別是：一．一般納稅人適用的稅率有：17％．13％．11％．6％．0％等。1、適用于以17％的稅率出售商品或提供加工、修理和維修勞務(wù)和進(jìn)口商品。提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)。2、
2021-10-27 15,340
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00:58
非法出售增值稅專用發(fā)票罪怎么判根據(jù)刑法規(guī)定，行為人非法出售增值稅專用發(fā)票，依法會被判處三年以下的有期徒刑、拘役或管制，并處罰金2萬元以上20萬元以下；涉嫌發(fā)票數(shù)量較大的，依法會判處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金5萬元以上50萬元以下；涉嫌發(fā)票數(shù)量巨大的，依法會判處1
1,326 2022.04.17 -
01:27
非法出售增值稅專用發(fā)票罪判幾年行為人非法出售增值稅專用發(fā)票的，依法會被判處三年以下有期徒刑、管制或者拘役，并處罰金2萬元以上20萬元以下；涉嫌金額較大的，依法會被判處三年以上十年以下的有期徒刑，并處罰金5萬元以上50萬元以下；涉嫌金額巨大的，依法會被判處十年以上有期徒刑
1,305 2022.04.17 -
01:08
非法出售增值稅專用發(fā)票罪能取保嗎非法出售增值稅專用發(fā)票罪在情節(jié)輕微的情況下，是可以進(jìn)行取保候?qū)彽?。取保候?qū)徥且环N刑事強制措施，是指在刑事訴訟的過程中，若符合條件的犯罪嫌疑人、被告人在繳納完一定數(shù)額的保證金或者是提出了相應(yīng)的保證人之后，保證自己能夠隨傳隨到的情況之下，司法機(jī)
1,027 2022.04.17
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租賃增值稅專用發(fā)票怎么開2022.08.04
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增值稅專用發(fā)票可以開增值稅發(fā)票嗎2022.03.24
