延期交貨,違約金怎么賠付
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由雙方在合同中自行約定。?一般在實(shí)際損失的30%以?xún)?nèi)。???&bs跡駭管較攮記歸席害蘆p;法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)合同法》已由中華人民共和國(guó)第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)第二次會(huì)議于1999年3月15日通過(guò),現(xiàn)予公布,自1999年10月1日起施行第一百一十四條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘǚㄡ尅?009〕5號(hào))第二十九條 當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的,人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ),兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素,根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量,并作出裁決?!‘?dāng)事人約定的違約金超過(guò)造成損失的百分之三十的,一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過(guò)分高于造成的損失”。最高人民法院頒布的《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條就規(guī)定:“當(dāng)事人以約定違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額?!痹撍痉ń忉寣?duì)約定違約金過(guò)高、沒(méi)有約定違約金或者損失賠償額計(jì)算方法的情形也規(guī)定了具體可參照的標(biāo)準(zhǔn)。????*注意:1、遇到合同等法律問(wèn)題應(yīng)委托律師處理。未建立正式委托關(guān)系之前的律師解答,均不得作為自行處理實(shí)際案件的依據(jù)。2、非專(zhuān)業(yè)人士嚴(yán)禁擅自以法律條文或者法學(xué)專(zhuān)業(yè)文章作為實(shí)際案件的處理依據(jù)。3、如自行處理法律問(wèn)題,后果自負(fù)。?
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貨物延期交貨違約金按合同約定支付,沒(méi)有約定的,則按照實(shí)際損失支付。約定的違約金過(guò)高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。當(dāng)事人可以約定,一方違約時(shí),應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法。當(dāng)事人延遲履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
將違約金定位每延期一日向買(mǎi)方支付買(mǎi)賣(mài)總價(jià)格的萬(wàn)分之五的違約金。但是這也不是一成不變的;如果違約金是雙方自己通過(guò)協(xié)商定好了的,可以不是萬(wàn)分之五;經(jīng)過(guò)調(diào)查顯示違約金過(guò)高的,可以經(jīng)過(guò)法院途徑應(yīng)予適當(dāng)?shù)臏p少。所以嚴(yán)格來(lái)說(shuō),延期交房違約金是沒(méi)有一個(gè)固定標(biāo)準(zhǔn)的。
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房屋交付延期違約金怎么算
房屋交付延期,合同有約定違約金的計(jì)算方法的,按照合同約定計(jì)算。如果合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
2020.06.16 229 -
延期交房違約金是多少,如何支付延期交房違約金
實(shí)踐中如果商品房逾期交房,一般以買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算違約責(zé)任,主要包括兩部分, 1、違約金。 2、已付房款利息。一般約定的違約金的標(biāo)準(zhǔn)是按已經(jīng)支付房產(chǎn)的一定比例來(lái)按天數(shù)計(jì)算的,這一比例一般是每日萬(wàn)分之幾的標(biāo)準(zhǔn)。
2021.03.12 263 -
延期交房違約金是多少如何支付延期交房違約金
違約金多少由合同雙方約定。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造
2021.01.13 274
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開(kāi)發(fā)商延期交房違約金怎么賠付
買(mǎi)賣(mài)雙方可以在合同中約定違約金數(shù)額,如果未約定的話(huà),開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定,延期交房違約金有兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn):
2021-03-17 15,340 -
房產(chǎn)延期交付違約金怎么算
對(duì)于逾期交房賠償違約金的數(shù)額,首先要看雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中是否有違約金的相關(guān)約定,有約定應(yīng)從其約定。如無(wú)約定,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》,違約金金額或者損失賠
2021-11-25 15,340 -
房屋交付延期違約金會(huì)怎么算
房屋交付延期,合同約定違約金的計(jì)算方法,按合同約定計(jì)算。如果合同中沒(méi)有約定違約金金額或損失賠償金額的計(jì)算方法,違約金金額或損失賠償金額可以根據(jù)有關(guān)主管部門(mén)在逾期交付使用房屋期間公布或有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估
2021-11-19 15,340 -
延期交房違約金能否支付
實(shí)際上,不能用開(kāi)發(fā)商延期交房的違約金來(lái)支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)和違約金不能互相抵銷(xiāo),因?yàn)槲飿I(yè)管理和開(kāi)發(fā)商賣(mài)房是兩種不同的合同關(guān)系。而且由于開(kāi)發(fā)商通常要求抵銷(xiāo)一年以上的物業(yè)管理費(fèi),收取一年以上的物業(yè)管
2021-11-20 15,340
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開(kāi)發(fā)商延期交房違約金怎么賠償關(guān)于開(kāi)發(fā)商延期交房的情況下需要承擔(dān)的違約金的標(biāo)準(zhǔn),法律并沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定。在實(shí)際中,開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者在商品房買(mǎi)賣(mài)合同之中一般會(huì)對(duì)此作出約定。例如約定每逾期一天,開(kāi)發(fā)商就承擔(dān)購(gòu)房款的萬(wàn)分之一違約金。如果雙方是有約定的,那么購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商按照
2,207 2022.04.17 -
01:13
延期交房的違約金怎么算開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋,作為業(yè)主一定要拿起法律的武器,維護(hù)自己的合法權(quán)益。開(kāi)發(fā)商由于種種的原因無(wú)法向業(yè)主按時(shí)交付房屋,是屬于嚴(yán)重的違約行為。很多業(yè)主會(huì)覺(jué)得商品房買(mǎi)賣(mài)合同里面約定的違約金數(shù)額太少,不值得去打官司。但是實(shí)際上并不是這樣的。根據(jù)民法典
949 2022.04.17