小區(qū)事故物業(yè)有沒有責(zé)任
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根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十六條、第四十七條之規(guī)定，物管公司對小區(qū)負(fù)有一定的安全防范義務(wù)。依據(jù)我國目前物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)、物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理手段來看，物業(yè)公司對整個小區(qū)的安全保衛(wèi)范圍是整個小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)工作，雖然《物業(yè)管理條例》規(guī)定物管公司有一定的安全防范義務(wù)，但物業(yè)管理服務(wù)合同所約定的保安服務(wù)，僅指物業(yè)管理企業(yè)為維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和物業(yè)使用的安全，而實施的必要的正常防范性安全保衛(wèi)活動，這種保安義務(wù)應(yīng)是有限的、必要的、相對的，不應(yīng)理解為絕對的、全面的保安義務(wù)。 當(dāng)物業(yè)公司有違一般性的物業(yè)保安義務(wù)并造成管理區(qū)域內(nèi)財產(chǎn)滅失的，應(yīng)根據(jù)其違約程度確定需承擔(dān)的責(zé)任和具體賠償額。
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國務(wù)院《物業(yè)管理條例》里沒有這個規(guī)定，各地的物業(yè)管理條例實施細(xì)則或物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容中是否包括此項服務(wù)，請咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門。所以物業(yè)管理公司是不需要擔(dān)負(fù)任何責(zé)任的。
在小區(qū)內(nèi)被搶，如果物業(yè)合同中有相關(guān)約定的，物業(yè)有責(zé)任；如物業(yè)合同中無明確約定的話，就要看物業(yè)公司是否盡到了管理義務(wù)，管理措施是否得當(dāng)，是否有管理上的紕漏導(dǎo)致了被搶事件的發(fā)生，如果有，則物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)與其過錯相當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任。
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小區(qū)狗傷人物業(yè)有沒有責(zé)任小區(qū)狗傷人物業(yè)可能承擔(dān)賠償責(zé)任。業(yè)主的狗傷人的，由業(yè)主承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，傷者存在故意或重大過失的，業(yè)主可以不承擔(dān)責(zé)任或減輕責(zé)任。流浪狗傷人的，由未盡到小區(qū)安全管理義務(wù)的物業(yè)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2021.04.11 176 -
小區(qū)丟東西物業(yè)有沒有責(zé)任業(yè)主丟了東西，要看具體情況，是在室內(nèi)丟的還是在室外丟的，如果物業(yè)有疏忽的情況下，物業(yè)是有責(zé)任。 關(guān)于小區(qū)內(nèi)被盜。 近年來，因小區(qū)內(nèi)停放的車輛被盜，小區(qū)業(yè)主家里被盜，而引發(fā)的索賠糾紛時有發(fā)生，已經(jīng)成為物業(yè)管理糾紛中的一大熱點、難點問題。 1、
2022.06.08 2,705 -
社區(qū)對小區(qū)物業(yè)有沒有責(zé)任管理不可以，社區(qū)的工作職責(zé)是監(jiān)督、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、不具備物業(yè)管理的資質(zhì)，也不具備專業(yè)的素質(zhì)是政府下派的一級組織部門。
2020.01.11 658
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小區(qū)漏水物業(yè)有沒有責(zé)任
物業(yè)是否應(yīng)擔(dān)責(zé)，應(yīng)先確定業(yè)主和物業(yè)公司之間有沒有合同約定，如果有，則要明確物業(yè)對車輛承擔(dān)何種義務(wù)。 1.如果物業(yè)公司承擔(dān)保管義務(wù)，收費的性質(zhì)就是保管費，這種情況就可能要承擔(dān)賠償責(zé)任； 2.如果合同約定
2022-08-02 15,340 -
小區(qū)小區(qū)車停在小區(qū)里被刮，物業(yè)有沒有責(zé)任？
物業(yè)是否應(yīng)擔(dān)責(zé)，應(yīng)先確定業(yè)主和物業(yè)公司之間有沒有合同約定，如果有，則要明確物業(yè)對車輛承擔(dān)何種義務(wù)。 1.如果物業(yè)公司承擔(dān)保管義務(wù)，收費的性質(zhì)就是保管費，這種情況就可能要承擔(dān)賠償責(zé)任； 2.如果合同約定
2022-08-15 15,340 -
入室盜竊小區(qū)物業(yè)有沒有責(zé)任
1、當(dāng)事人的住所遭到入室盜竊的，小區(qū)物業(yè)可能承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。 2、根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托，依照有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，接
2022-06-12 15,340 -
車在小區(qū)被砸物業(yè)有沒有責(zé)任
車被他人砸壞，如果與物業(yè)公司簽訂了保管合同或者物業(yè)服務(wù)合同中明確約定了，業(yè)主的車輛在物業(yè)公司服務(wù)、管理的范圍內(nèi)損壞的，由物業(yè)公司承擔(dān)賠償（事后向?qū)嶋H侵權(quán)人追償）的條款，物業(yè)公司承擔(dān)賠償責(zé)任。 如果沒有
2022-05-25 15,340
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01:18
小區(qū)物業(yè)有權(quán)砍樹嗎小區(qū)物業(yè)沒有權(quán)砍樹。只要小區(qū)里種的樹，不管是誰種的，種上之后都被作為公共綠化，個人無權(quán)砍伐。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)
9,514 2022.05.11 -
02:09
小區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故責(zé)任如何認(rèn)定小區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故，公安機關(guān)交通管理部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的行為對發(fā)生道路交通事故所起的作用以及過錯的嚴(yán)重程度，確定當(dāng)事人的責(zé)任： 1、因一方當(dāng)事人的過錯導(dǎo)致道路交通事故的，承擔(dān)全部責(zé)任； 2、因兩方或者兩方以上當(dāng)事人的過錯發(fā)生道路交通事故的，
17,525 2022.09.06 -
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一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司,合法嗎?一個小區(qū)有兩個物業(yè)公司，不合法。一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)管理。同時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務(wù)業(yè)務(wù)，委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。另外，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供
8,096 2022.05.11
