我貸款購買了開發(fā)商一個(gè)商鋪，當(dāng)時(shí)看見的租賃合同是2012年5月9日到期，我可以找開發(fā)商理賠嗎？
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簽訂房屋租賃合同的注意事項(xiàng)： 合同中應(yīng)當(dāng)約定房屋的交付時(shí)間。租賃房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)約定派代表到現(xiàn)場(chǎng)檢查房產(chǎn)的完好情況，應(yīng)當(dāng)結(jié)清前期的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、閉路電視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書及有關(guān)財(cái)物移交清單。 為了保護(hù)出租方的利益，防止承租方提前撤場(chǎng)，或拖欠有關(guān)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)要求承租方向出租方支付一定金額的履約保證金。 在房屋租賃合同中，應(yīng)當(dāng)明確，水電費(fèi)、通訊費(fèi)、治安費(fèi)、保潔費(fèi)等費(fèi)用，哪些有出租方承擔(dān)，哪些有承租方承擔(dān)。并且承租方作為公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正規(guī)有效的稅務(wù)發(fā)票以免被稅務(wù)部門查處。特別要提醒的是，在合同中要寫明，租金是否是含稅價(jià)。
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1、雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。 2、協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)仲裁解決或者民事訴訟解決。出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責(zé)任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時(shí)要求承租人支付違約金并繼續(xù)履行租賃合同。
貸款發(fā)票是開發(fā)商開具的。購置新房一般在實(shí)際交房款時(shí)，開發(fā)商會(huì)出具收據(jù)，而正式的發(fā)票是在交房時(shí)出具。等房屋測(cè)繪部門進(jìn)行實(shí)地測(cè)量之后，取得了準(zhǔn)確的房屋面積，才會(huì)出具購房發(fā)票。主要是因?yàn)樯唐贩抠I賣合同中的約定不是最終的實(shí)際面積，在實(shí)際建造過程中會(huì)有或多或少的誤差，所以，只有等到實(shí)際測(cè)量面積出來之后，該房屋的實(shí)際銷售價(jià)格才會(huì)準(zhǔn)確無誤，一般就在這時(shí)候出具發(fā)票。
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商鋪?zhàn)赓U不開發(fā)票違法嗎商鋪?zhàn)赓U不開發(fā)票屬于違法行為。稅務(wù)機(jī)關(guān)是發(fā)票的主管機(jī)關(guān)，對(duì)拒不開具發(fā)票的做法，權(quán)利遭到侵害的一方當(dāng)事人可向稅務(wù)部門投訴，由稅務(wù)部門依照稅收法律法規(guī)處置。同時(shí)發(fā)票管理辦法也限定，對(duì)拒不開票的義務(wù)人，稅務(wù)管理機(jī)關(guān)可責(zé)令開票義務(wù)人限期改正，沒收其
2021.12.13 1,623 -
貸款發(fā)票是開發(fā)商開嗎貸款發(fā)票是開發(fā)商開具的。購置新房一般在實(shí)際交房款時(shí)，開發(fā)商會(huì)出具收據(jù)，而正式的發(fā)票是在交房時(shí)出具。等房屋測(cè)繪部門進(jìn)行實(shí)地測(cè)量之后，取得了準(zhǔn)確的房屋面積，才會(huì)出具購房發(fā)票。主要是因?yàn)樯唐贩抠I賣合同中的約定不是最終的實(shí)際面積，在實(shí)際建造過程中會(huì)
2021.12.11 678 -
從開發(fā)商購買商鋪要交哪些稅是指在房產(chǎn)交易活動(dòng)中商業(yè)房產(chǎn)買賣的相關(guān)稅費(fèi)。按商鋪性質(zhì)可分為新開發(fā)商鋪（開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)房產(chǎn)）買賣稅費(fèi)和二手商鋪買賣稅費(fèi)；按稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況可分為買方稅費(fèi)和賣方稅費(fèi)；按稅費(fèi)性質(zhì)可分為交易稅和交易費(fèi)等。
2020.02.09 1,796
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我與開發(fā)商簽一紙協(xié)議，能當(dāng)開發(fā)商了嗎
我與開發(fā)商簽一紙協(xié)議，能當(dāng)開發(fā)商了嗎？ 我與開發(fā)商簽了一份協(xié)議，就能當(dāng)開發(fā)商？我與開發(fā)商簽了一份開發(fā)建設(shè)協(xié)議書，在此地建樓房。開發(fā)商招標(biāo)另有其人A，由A在此建樓房，樓房已建成；地下室積水已4年之久；業(yè)
2022-03-19 15,340 -
開發(fā)商違約我買了鋪面可以要求賠償嗎
開發(fā)商有糾紛的鋪面一般不能買。購買店鋪時(shí)，了解開發(fā)人員的資質(zhì)、經(jīng)營狀況等，簽訂了店鋪買賣合同，但目的無法實(shí)現(xiàn)的，必須立即解除合同，賠償相應(yīng)的損失。
2021-10-24 15,340 -
一般商鋪?zhàn)赓U合同到期后多久，可以補(bǔ)發(fā)租賃合同
如果商店租賃合同丟失，應(yīng)立即采取以下補(bǔ)救措施：1。可以要求對(duì)方根據(jù)原合同內(nèi)容簽訂租賃合同。二、可要求對(duì)方在原租賃合同復(fù)印件上重新簽字或蓋章。租賃合同是雙方對(duì)租賃期間的權(quán)利和義務(wù)的約定。如果租賃合同丟失
2021-11-14 15,340 -
買房子首付交了, 開發(fā)商不想買了, 可以找開發(fā)商協(xié)商退首付款嗎?
先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價(jià)款及相應(yīng)的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費(fèi)用，不能退的稅費(fèi)。如購房契稅、交
2022-02-11 15,340
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開發(fā)商逾期交不了房可以退嗎開發(fā)商逾期交房，在符合法律規(guī)定的情形下，購房者是可以要求解除房屋買賣合同，要求退房的。購房者要退房，那么需要滿足以下三個(gè)條件：第一就是在出現(xiàn)了延期交房的情況下，業(yè)主以合理的形式向開發(fā)商進(jìn)行催告，催告開發(fā)商盡快交房；第二是在催告之后要經(jīng)過90
2,054 2022.04.17 -
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開發(fā)商不交房找誰處理遇到開發(fā)商不按時(shí)交房的情況，購房者可以通過以下兩種途徑來解決：第一就是通過向消費(fèi)者保護(hù)協(xié)會(huì)，向房屋管理有關(guān)部門進(jìn)行反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)。房屋管理部門作為行政機(jī)關(guān)，是可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰的。開發(fā)商迫于壓力，會(huì)積極的配合解決。這種方式也會(huì)起到
2,770 2022.05.11 -
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開發(fā)商交房延期有賠償嗎開發(fā)商延期交房，業(yè)主是可以獲得賠償?shù)摹?duì)于業(yè)主來說無法按時(shí)收房，無法按時(shí)的對(duì)房屋進(jìn)行使用，收益，那么肯定會(huì)帶來很大的不利影響。業(yè)主向開發(fā)商主張賠償?shù)模紫瓤瓷唐贩抠I賣合同之中是否有約定。有約定就按照約定來執(zhí)行。如果說沒有約定或者約定無效的，
1,581 2022.04.17
