如何提高小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平
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如何收取小區(qū)物業(yè)費， (一)包干制包干制是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔的物業(yè)服務(wù)計費方式。實行物業(yè)服務(wù)收費包干制，物業(yè)服務(wù)企業(yè)往往采取降低服務(wù)支出費用的方式，從而暗中提高企業(yè)的利潤。表現(xiàn)在具體收費中，就是降低服務(wù)質(zhì)量，減少服務(wù)人員，擴大收費項目范圍，提高收費標準或者亂收費。 (二)酬金制酬金制是指在預收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務(wù)計費方式。其中預收的物業(yè)服務(wù)資金屬于代管性質(zhì)，為所交納的業(yè)主所有，企業(yè)酬金之外的部分完全轉(zhuǎn)入公共維修基金，由業(yè)主監(jiān)督使用。實行酬金制付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金相對會比包干制的費用較高，但這是一個相對公平、透明的方法，為業(yè)主提供的服務(wù)，基本能夠做到質(zhì)價相符，并且不斷變動的酬金比例可以激發(fā)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作積極性，促使其不斷的提高服務(wù)水平和質(zhì)量，有利于整個住宅小區(qū)服務(wù)質(zhì)量的提高，也有利于物業(yè)服務(wù)企業(yè)自身的發(fā)展。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
債權(quán)請求權(quán)，是指權(quán)利人基于債的關(guān)系而產(chǎn)生的、請求特定人為特定行為的權(quán)利。在公權(quán)力不法侵害私權(quán)利的情況下，民事主體可以依據(jù)私權(quán)所產(chǎn)生的請求權(quán)，主動要求公權(quán)力機關(guān)糾正不法行為，如果不能實現(xiàn)，將進一步提起訴訟。
訴是民事爭議發(fā)生時一方當事人向法院提出的關(guān)于解決爭議的請求。訴具有以下特點： （一）訴的主體是當事人。沒有當事人，訴無從提起，因此訴的主體只能是雙方當事人。 （二）訴的內(nèi)容是當事人請求法院解決的民事權(quán)益爭議。當事人提起訴的目的是要求法院對自己受到侵犯的民事權(quán)益進行保護，因而，民事權(quán)益爭議就成為訴的內(nèi)容。 （三）訴是當事人對法院的請求。訴是當事人請求法院對民事爭議進行審理和裁判的行為，而并不是針對另一方當事人的行為。 訴訟請求是向法院提出的，要求法院予以判決的具體請求。
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合同內(nèi)容要求要求有什么要求合同內(nèi)容要求基本要求有當事人的姓名或名稱、住所等基本信息；標的；數(shù)量；質(zhì)量；價款或者報酬；履行期限、地點和方式；違約責任；解決合同糾紛的方法等。
2021.01.16 190 -
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求求求勞動法產(chǎn)檢假和假工資關(guān)于產(chǎn)檢假的具體規(guī)定：懷孕女職工在勞動時間內(nèi)進行產(chǎn)前檢查，所需時間計入勞動時間；勞動者在產(chǎn)檢假期間，用人單位應當按勞動合同規(guī)定依法支付工資；女職工生育享受98天產(chǎn)假，其中產(chǎn)前可以休假15天；其他。
2020.05.03 235
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請教手機root的問題
和商家是沒理可講的,因為咱們是弱者,我也遇到過這類問題,去年我買的手機就是外包裝和說明書不符,且還有其他問題,第3天找他們(他們承諾7天包換包退的),可就是不換、不退.我發(fā)現(xiàn)在你沒交錢的時候他們說的天
2022-10-24 15,340 -
求求求2014給我打的
有用，需要再準備其他證據(jù)結(jié)合證實主張權(quán)利。
2022-10-22 15,340 -
求一方要求
有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權(quán)請求損害賠償：（一）重婚的；（二）有配偶者與他人同居的；（三）實施家庭暴力的；（四）虐待、遺棄家庭成員的。離婚時，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或偽造
2022-10-21 15,340 -
求求你男方
收集對方出軌的證據(jù)（可代為尋找專業(yè)的私家偵探），然后起訴離婚，要求對方賠償或多分得財產(chǎn)。具體請到辦公室詳談。
2022-10-22 15,340
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01:11
離婚可以要求對房產(chǎn)升值部分要求分割嗎購房時，不管是婚前購買，還是婚后購買，只要是用一方婚前財產(chǎn)購買的，都屬于一方個人財產(chǎn)，個人財產(chǎn)不予分割。如果購買的房屋是夫妻共同財產(chǎn)購買的，則房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。如果
1,092 2022.04.17 -
01:24
當兵的要求有哪些根據(jù)中華人民共和國兵役法的相關(guān)規(guī)定，需要滿足以下條件即可當兵： 1、首先要滿足年齡要求并且必須死通過所在地的征兵單位的體檢合格之后的人員方可以參軍入伍。 2、男性公民年齡要求：年滿十八周歲到二十周歲，高中學歷其中含中專學歷、或者職高、或者技
79,820 2022.04.17 -
01:12
離婚怎么要求賠償首先，離婚時，必須有一方存在法定的應當給付損害賠償?shù)倪^錯，無過錯方才可以請求賠償。另我國婚姻法規(guī)定的，無過錯方在離婚時有權(quán)請求損害賠償?shù)那樾斡校阂环街鼗榈摹⑴c他人同居的、實施家庭暴力的和虐待、遺棄家庭成員的。另外，具體的損害賠償金額是以當事
975 2022.04.17
