拆遷安置房提取了后土地出讓金還能用嗎
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有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿(mǎn)5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買(mǎi)賣(mài)。 但具體實(shí)施過(guò)程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。 在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)： 一、是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會(huì)拆遷。 按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。 二、是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房。
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在一定情形下可以用于拆遷安置費(fèi)。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，土地出讓金的用途是非常多的，其中一項(xiàng)是國(guó)有土地收益基金，國(guó)有土地收益基金用于地方政府國(guó)有土地收購(gòu)儲(chǔ)備。
在一定情形下可以用于拆遷安置費(fèi)。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，土地出讓金的用途是非常多的，其中一項(xiàng)是國(guó)有土地收益基金，國(guó)有土地收益基金用于地方政府國(guó)有土地收購(gòu)儲(chǔ)備，所以在一定情形下可以用于拆遷安置費(fèi)的。
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拆遷安置房土地出讓金為多少？1、土地出讓金=(現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)-購(gòu)買(mǎi)價(jià))*70%，已購(gòu)房改房家庭取得契稅完稅憑證或房屋權(quán)證滿(mǎn)五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購(gòu)房?jī)r(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差的70%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。 2、交易的時(shí)候在規(guī)定發(fā)布之日以前，按出售價(jià)格的10%上
2021.02.16 3,561
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土地出讓金能否用于拆遷安置
1、如果符合條件，土地出讓金一般可以用于拆遷安置。 2、根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第五十條的規(guī)定，依照本條例收取的土地使用權(quán)出讓金列入財(cái)政預(yù)算，作為專(zhuān)項(xiàng)基金管理，主要用于城市建設(shè)和土
2022-11-14 15,340 -
拆遷安置房的土地出讓金
安置房土地出讓金的計(jì)算首先要分類(lèi)，經(jīng)濟(jì)適用房分兩種，經(jīng)濟(jì)適用房管理的房子，一般就是集資建房或者是回遷房，也就是常說(shuō)的二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房，交易的時(shí)候買(mǎi)方出3%的土地出讓金。另外一種就是經(jīng)濟(jì)適用房立項(xiàng)的房子，
2022-08-29 15,340 -
安置房拆遷要交土地出讓金嗎
拆遷安置房過(guò)戶(hù)需要繳納土地出讓金。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條的規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受
2022-06-07 15,340 -
土地出讓金能否用于用于拆遷安置？
在一定情形下可以用于拆遷安置費(fèi)。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，土地出讓金的用途是非常多的，其中一項(xiàng)是國(guó)有土地收益基金，國(guó)有土地收益基金用于地方政府國(guó)有土地收購(gòu)儲(chǔ)備，所以在一定情形下可以用于拆遷安置費(fèi)的。
2023-02-15 15,340
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拆遷安置房能否買(mǎi)賣(mài)安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，要看該房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買(mǎi)賣(mài)有沒(méi)有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶(hù)，這類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買(mǎi)
10,400 2022.04.17 -
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農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶(hù)進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動(dòng)
2,943 2022.05.11 -
02:29
拆遷安置房可以過(guò)戶(hù)嗎拆遷安置房可以過(guò)戶(hù)要分具體情況： 1、因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得房屋所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易，必須滿(mǎn)5年之后才可以上市交
1,189 2023.03.14
