小區(qū)停車費(fèi)用業(yè)主欠費(fèi)可以進(jìn)行起訴嗎
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我認(rèn)為你可以提起訴訟。 因?yàn)槲飿I(yè)公司收取的停車費(fèi)，基本上只有兩種性質(zhì)：一為土地使用費(fèi)，一為保管費(fèi)用。物業(yè)管理公司不可能對(duì)小區(qū)的土地享有使用權(quán)，即便是開發(fā)商開辦的物業(yè)管理公司也不例外，當(dāng)然就不能靠處分土地使用權(quán)來圖利。其收取停車費(fèi)完全是基于提供保管車輛的服務(wù)，而收取的一種保管服務(wù)費(fèi)用。 既然是保管服務(wù)費(fèi)用，那么雙方間就應(yīng)該是一種平等的服務(wù)合同關(guān)系，業(yè)主接受保管服務(wù)，按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交了費(fèi)，那么業(yè)主汽車的損壞，也應(yīng)由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
首先，停車位的所有權(quán)屬于全體業(yè)主時(shí)，開發(fā)公司和業(yè)主均無權(quán)出售停車位，即使是對(duì)外出租停車位的長(zhǎng)期使用權(quán)也應(yīng)經(jīng)過全體業(yè)主的同意，收益用于小區(qū)停車位的維護(hù)、管理基金。 其次，停車位的所有權(quán)屬于開發(fā)公司時(shí)，開發(fā)公司的所有權(quán)與小區(qū)業(yè)主的專用權(quán)可能會(huì)發(fā)生矛盾，開發(fā)公司認(rèn)為既然小區(qū)內(nèi)業(yè)主不購(gòu)買特定的停車位，作為所有權(quán)人便有權(quán)對(duì)外出售多余停車位。
小區(qū)業(yè)主自己的車進(jìn)小區(qū)能收停車費(fèi)。開發(fā)商擁有車位產(chǎn)權(quán)的可委托小區(qū)業(yè)委會(huì)收取停車費(fèi)；空地公攤車位屬業(yè)主共有的小區(qū)業(yè)委會(huì)無權(quán)收取停車費(fèi)；業(yè)主大會(huì)委托物業(yè)管理的可以收取一定的管理費(fèi)。
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小區(qū)業(yè)主停車要交停車費(fèi)嗎小區(qū)業(yè)主在開發(fā)商擁有產(chǎn)權(quán)的車位上停車需要交停車費(fèi)。小區(qū)的公攤車位屬業(yè)主共有的，所以小區(qū)業(yè)委會(huì)無權(quán)收取停車費(fèi)，如果業(yè)主大會(huì)委托物業(yè)管理的，可以收取一定的管理費(fèi)。
2021.01.30 797 -
小區(qū)能收業(yè)主停車費(fèi)嗎小區(qū)能收業(yè)主停車費(fèi)。開發(fā)商擁有車位產(chǎn)權(quán)的可委托小區(qū)業(yè)委會(huì)收取停車費(fèi)；空地公攤車位屬業(yè)主共有的小區(qū)業(yè)委會(huì)無權(quán)收取停車費(fèi)；業(yè)主大會(huì)委托物業(yè)管理的可以收取一定的管理費(fèi)。
2020.04.07 217 -
小區(qū)能收業(yè)主停車費(fèi)嗎停車費(fèi)的性質(zhì)需要檢討。居住區(qū)停車費(fèi)有土地使用費(fèi)和管理費(fèi)兩種，兩種收費(fèi)的依據(jù)和主體不同。在第一種情況下，物業(yè)公司無權(quán)收取停車費(fèi)。因?yàn)榇藭r(shí)各個(gè)車位屬于購(gòu)買，或接受贈(zèng)與的業(yè)主所有，停車場(chǎng)內(nèi)的公共部，屬于所有擁有車位所有權(quán)的業(yè)主，在第二種情況下，經(jīng)
2022.01.21 3,462
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小區(qū)業(yè)主自己的車進(jìn)小區(qū)能收停車費(fèi)嗎
小區(qū)業(yè)主自己的車進(jìn)小區(qū)能收停車費(fèi)。開發(fā)商擁有車位產(chǎn)權(quán)的可委托小區(qū)業(yè)委會(huì)收取停車費(fèi)；空地公攤車位屬業(yè)主共有的小區(qū)業(yè)委會(huì)無權(quán)收取停車費(fèi)；業(yè)主大會(huì)委托物業(yè)管理的可以收取一定的管理費(fèi)。
2022-06-09 15,340 -
2022年小區(qū)業(yè)主自己的車進(jìn)小區(qū)能收停車費(fèi)嗎
小區(qū)業(yè)主自己的車進(jìn)小區(qū)能收停車費(fèi)。開發(fā)商擁有車位產(chǎn)權(quán)的可委托小區(qū)業(yè)委會(huì)收取停車費(fèi);空地公攤車位屬業(yè)主共有的小區(qū)業(yè)委會(huì)無權(quán)收取停車費(fèi);業(yè)主大會(huì)委托物業(yè)管理的可以收取一定的管理費(fèi)。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條
2022-11-15 15,340 -
小區(qū)能收業(yè)主停車費(fèi)嗎
小區(qū)能收業(yè)主停車費(fèi)。開發(fā)商擁有車位產(chǎn)權(quán)的可委托小區(qū)業(yè)委會(huì)收取停車費(fèi)；空地公攤車位屬業(yè)主共有的小區(qū)業(yè)委會(huì)無權(quán)收取停車費(fèi)；業(yè)主大會(huì)委托物業(yè)管理的可以收取一定的管理費(fèi)。
2022-06-07 15,340 -
車不交物業(yè)費(fèi)可以進(jìn)小區(qū)嗎？
不交物業(yè)費(fèi)不讓車進(jìn)小區(qū)是不合法的。 業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以通過法律途徑要求業(yè)主繳納，但是不得限制業(yè)主出入。 根據(jù)法律規(guī)定，業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合
2022-10-16 15,340
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01:22
欠多少物業(yè)費(fèi)可以起訴關(guān)于物業(yè)費(fèi)拖欠多少金額可以起訴，并沒有一個(gè)明確的規(guī)定，這個(gè)主要是看具體的物業(yè)公司，具體的需要考慮拖欠的物業(yè)費(fèi)金額和訴訟成本的關(guān)系。根據(jù)相關(guān)規(guī)定來看，物業(yè)在知道或應(yīng)當(dāng)知道欠交物業(yè)費(fèi)的兩年內(nèi)，如經(jīng)協(xié)商不成，均可以隨時(shí)提起訴訟。在實(shí)踐中，物業(yè)不會(huì)
4,815 2021.04.25 -
00:59
欠款被起訴費(fèi)用誰承擔(dān)案件受理費(fèi)由敗訴的當(dāng)事人負(fù)擔(dān)，雙方都有責(zé)任的由雙方分擔(dān)。 共同訴訟當(dāng)事人敗訴，由人民法院根據(jù)他們各自對(duì)訴訟標(biāo)的利害關(guān)系，決定各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的金額。 受理費(fèi)均由上訴人負(fù)擔(dān)，雙方都提出上訴的，由雙方分擔(dān)。經(jīng)人民法院調(diào)解達(dá)成協(xié)議的案件，無論是勝訴方還
1,469 2022.05.11 -
01:01
2021年民法典物業(yè)停車費(fèi)2021年民法典物業(yè)停車費(fèi)規(guī)定如下：占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。此部分車位業(yè)主不需要繳納停車費(fèi)，如用于出租的收益也歸業(yè)主所有。因?yàn)樾^(qū)內(nèi)物業(yè)收取的停車費(fèi)性質(zhì)是保管費(fèi)，業(yè)主擁有所有權(quán)和物業(yè)收取保管費(fèi)并不矛盾
10,793 2022.04.12
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