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沒有結婚證能把房子轉讓給小孩嗎?

2022-07-11 10:20

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沒有結婚證不可以將房產轉讓給孩子,即使結婚年代久遠,已經算是事實婚姻,但是房產過戶中是需要結婚證的,所以,最好還是去民政局去補辦,避免在過戶中因結婚證缺失,帶來不必要的麻煩。 辦理房屋產權過戶主要有三種方法: 一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶: 1、所需材料: 父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證,然后再帶上述手續(xù)到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續(xù),將該房屋產權過戶到子女名下即可。 2、過戶所需費用: (1)公證費:按房價2%繳納, (2)評估費:按房價0.5%繳納。 (3)契稅:按房價3%繳納 (4)土地增值稅:按房價1%繳納。 (5)所得稅:按房價1%繳納 (6)房屋產權登記費:100.00元。

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