小產(chǎn)權(quán)房的法律性質(zhì)是什么？
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所謂小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，又叫小產(chǎn)權(quán)房。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。從物業(yè)管理看，由鄉(xiāng)政府指定的開發(fā)商成立物業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，服務(wù)管理水平不是很高。小產(chǎn)權(quán)的房子是集體產(chǎn)權(quán)，土地性質(zhì)是集體所有，購買者只有使用權(quán)，不能轉(zhuǎn)讓，不能做貸款，不享受國(guó)家大產(chǎn)權(quán)房子的待遇。
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房改房最開始是屬于單位產(chǎn)權(quán)，也就是通常所說的房票子。后來參加房改個(gè)人出錢購買產(chǎn)權(quán)發(fā)給產(chǎn)權(quán)證，所以房改房也屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)。而且完全可以交易，跟商品房個(gè)人產(chǎn)權(quán)是一個(gè)性質(zhì)。
要看開發(fā)商建設(shè)時(shí)是以什么用途報(bào)建設(shè)的，如果是以住宅用途報(bào)建設(shè)的，就屬于住宅，如果是以車庫等用途報(bào)建的，就不屬于住宅。一般如果有房地產(chǎn)證的，證上有寫明的。
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安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么通常來說，安置房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)分為以經(jīng)濟(jì)適用房為代表的保障性住房和一般商品房。地方政策普遍規(guī)定了經(jīng)濟(jì)適用房的利用限制。
2020.05.18 541 -
集資建房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么集資建房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為集體所有房產(chǎn)。 集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋，職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免，集資所建住房的權(quán)屬，按出資
2022.07.02 3,600 -
房產(chǎn)證上的權(quán)利性質(zhì)是什么房產(chǎn)證權(quán)利性質(zhì)出讓指其土地性質(zhì)為出讓，國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，其形式有掛牌出讓、協(xié)議出讓、招標(biāo)出讓和拍賣出讓。
2020.09.25 991
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小產(chǎn)權(quán)房屋的法律性質(zhì)是什么, 小產(chǎn)權(quán)房的法律性質(zhì)是什么, 怎么認(rèn)定
“小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個(gè)法律上的概念，它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，“小產(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)
2022-02-10 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房的法律性質(zhì)是什么
所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以叫做“小產(chǎn)權(quán)房”，又叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律上的概念，
2022-02-02 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房的法律性質(zhì)
所謂小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，又叫小產(chǎn)權(quán)房。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真
2022-04-04 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房的法律性質(zhì)是怎么樣的？
所謂小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，又叫小產(chǎn)權(quán)房。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真
2022-04-02 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房最大的區(qū)別就在于，所有權(quán)人有沒有獲得國(guó)家頒發(fā)的使用權(quán)證，以及是否允許參與市場(chǎng)交易。大產(chǎn)權(quán)房是指，已經(jīng)繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房是指沒有繳納土地出讓金，產(chǎn)權(quán)證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一
171 2022.11.21 -
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公司給的股權(quán)屬于什么性質(zhì)的股權(quán)從性質(zhì)上來說，屬于一種私權(quán)。股東向公司出資，獲得公司股權(quán)，其目的是為了獲取私人利益。股權(quán)可以作價(jià)轉(zhuǎn)讓，因此股權(quán)具有財(cái)產(chǎn)性；股東根據(jù)其持有的股權(quán)，可以參與公司管理，在股東會(huì)中行使表決權(quán)，因此股權(quán)也具有身份性。 公司給員工分配的股權(quán)，往往并
866 2022.04.17 -
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