婚前財產房產證分割后如何才算是共同財產呢
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解答如下： 1、一方婚前以個人婚前財產買房，支付了全部房款，原登記在一方名下，后變更登記在雙方名下的（即加名），應認定為夫妻共同財產，其實質為一方對另一方的贈與； 2、婚前雙方共同出資購房，付清全部房款，房屋登記在雙方名下，根據登記情況認定系按份共有或共同共有； 3、婚前雙方共同出資購房，婚后共同還貸，房屋登記在一方名下，婚后共同還貸部分及其所對應的房屋增值部分應認定為夫妻共同財產，其余則按出資情況按份共有； 4、婚前雙方共同出資購房，婚后共同還貸，房屋登記在雙方名下，應認定為夫妻共同財產。 5、婚后夫妻雙方用共同財產買房，房屋登記在雙方名下，此為典型的夫妻共同財產； 6、婚后夫妻雙方用共同財產買房，房屋登記在一方名下，仍屬于夫妻共同財產； 7、婚后夫妻一方以個人婚前財產買房，支付了全部房款，但登記在雙方名下的，應認定為夫妻共同財產，其實質為一方對另一方的贈與。
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婚前財產不會因婚姻而轉為夫妻共同財產，但雙方可以簽訂書面財產協(xié)議，約定婚前財產為共同財產。夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間取得的財產和婚前財產歸各自所有。協(xié)議應采用書面形式。
離婚后房產為共同財產并登記在雙方名下的分割方式是：雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。
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