離婚協(xié)議書如何提出分割一套房屋
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離婚協(xié)議書如何寫共有房屋分割 1、夫妻結婚前其中一方購買的房產(chǎn)，而且是付清所有房款的，取得房產(chǎn)證的，這是屬于這一方的婚前財產(chǎn)，不在離婚房產(chǎn)分割范圍內(nèi); 2、夫妻結婚后，其中一方那自己的婚前個人財產(chǎn)全款購買的房產(chǎn)，也是這一方的個人財產(chǎn)，不在離婚房產(chǎn)分割范圍內(nèi); 3、夫妻雙方在婚后共同出資全款購買的房產(chǎn)，取得房屋產(chǎn)權證書后才離婚的，屬于夫妻共同財產(chǎn)，不管其中一方出資的份額差距有多大，在離婚后參與房產(chǎn)分割。
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如果雙方對房產(chǎn)分割達成協(xié)議的，離婚時可以按照協(xié)議分割房產(chǎn)；如果沒有達成協(xié)議，就需要起訴到法院分割。如果只是一方要房子的所有權，要先委托評估機構對房屋價值做出評估，取得房屋的一方給另一方相應補償；如果雙方都想要的，出價高者得，或法官會根據(jù)具體案情分析婚姻關系存續(xù)時間長短、首付比例、共同還貸比例等各方面因素綜合考慮判決；如果雙方都不想要房子的，要申請拍賣房屋，然后就所得價款進行分割。
如果該房子是夫妻一方的個人財產(chǎn)，離婚時是不參與財產(chǎn)分割的；如果房子是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
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