但是夫妻房屋價值不是夫妻共同財產(chǎn)該怎么辦
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夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，處理為： （一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許； （二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償； （三）雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
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如果夫妻雙方有約定的，依照約定；如果沒有約定，那么需分情況討論。如果該房產(chǎn)為某一方的婚前個人財產(chǎn)，那么房屋的自然增值應當屬于個人財產(chǎn)，而非夫妻共同財產(chǎn)；如果是婚后以夫妻共同財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，則房產(chǎn)的增值屬于共同財產(chǎn)。
房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)要視情況而定。如果婚前由一方全部出資購買的房屋，屬于一方的婚前個人財產(chǎn)，如果婚后在房產(chǎn)證上增加了配偶的名字，那么房產(chǎn)就變成了夫妻共同財產(chǎn)，如果是婚后夫妻全款或者貸款購買的房屋，屬于夫妻共同財產(chǎn)。
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2022-11-14 15,340 -
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3,457 2022.04.17 -
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