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我想把我名下的房子賣掉需要什么手續(xù)

2022-06-13 10:44

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房屋屬于不動(dòng)產(chǎn),不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房,由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同,第一手買主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件,從法律上說,只是說明你對第一手買主有一個(gè)變更房屋所有權(quán)的請求權(quán),只是一個(gè)債權(quán)關(guān)系,不是當(dāng)然的物權(quán)關(guān)系。只有在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后,登記在您名下,才能夠確保房屋所有權(quán)的取得,因此,這其中可能會(huì)有開發(fā)商或者第一手買主將房屋再次轉(zhuǎn)賣并給其他買主辦理了所有權(quán)登記,這樣您就無法取得房屋了。

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北京市京師律師事務(wù)所

第一,寫一份申請,陳訴清楚改名的正當(dāng)理由,以及改名的必要性,這里一定要誠懇。第二,把申請和證明、現(xiàn)用身份證、戶口本等一起拿到轄區(qū)派出所申請改名,民警會(huì)調(diào)查你是否有違法犯罪記錄。第三,民警調(diào)查通過后會(huì)寫明你無違法犯罪記錄,并簽字。會(huì)讓你去找所長簽字。第四,拿上民警簽字后的申請和你的證明材料去找所長簽字。所長看完申請和證明后會(huì)簽字,也可能會(huì)讓你去找局長簽字。第五,根據(jù)指示拿上申請材料找所屬分局或市局的負(fù)責(zé)局長簽字。局長看到所有申請、證明、調(diào)查材料沒有問題后,一般就會(huì)給你簽字。第六,這個(gè)時(shí)候再把申請材料拿回派出所,派出所看到局長批示同意改名為你的新名字后,會(huì)讓民警給你把戶口等檔案的名字改了。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

改名字需要的手續(xù)如下: (一)本人到戶口所在地的縣(市、區(qū))公安局刑警大隊(duì)開具有無刑事處罰記錄證明,必須要本人去辦理,并隨帶戶口本、身份證,印制一個(gè)十指的指模,大約需要一個(gè)星期左右可取證明。 (二)準(zhǔn)備兩張一寸本人近期照片,到當(dāng)?shù)嘏沙鏊I(lǐng)取兩張《戶口登記內(nèi)容變更申請表》空白表,并按照規(guī)定要求填寫清楚、正確。 (三)將《戶口登記內(nèi)容變更申請表》拿到所在的村委會(huì)(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或居委會(huì)(街道)簽字蓋章,并請村委會(huì)(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或居委會(huì)(街道)出具證明。如果是在校生或有單位的,所在學(xué)?;騿挝痪鼍咦C明。 (四)本人寫好一份戶籍改名字申請書,并隨帶上述證明以及戶口本、身份證到戶口所在地派出所辦理,需要派出所和縣(市、區(qū))公安局(一般均需3人以上)全部簽署同意意見后才算辦理完畢,然后即可辦理新的身份證。

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