土地使用權(quán)及其他權(quán)利和義務問題的問題概述
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當事人因土地所有權(quán)和使用權(quán)以及其他有關(guān)土地的權(quán)利歸屬問題發(fā)生的爭議。具體而言，就是兩個以上單位或個人同時對未經(jīng)確權(quán)的同一塊土地各據(jù)理由主張權(quán)屬，根據(jù)各方理由難以解決的土地權(quán)屬矛盾。它有以下特征：①主體的多樣性，土地所有權(quán)的爭議一般發(fā)生在國家和集體之間，集體和集體之間；使用權(quán)的爭議則是發(fā)生在國家和集體之間、集體和集體之間。也有發(fā)生在國家或集體和個人以及個人和個人之間。②客體的特定性，一般表現(xiàn)為土地所有權(quán)和使用權(quán)歸誰所有、由誰來行使問題。③爭議大都表現(xiàn)為情況復雜、年代久遠、查證難度大以及政策性強等特性。④土地權(quán)屬爭議有特定的程序。引起土地糾紛的主要原因有：①相鄰單位或個人之間權(quán)屬界線不清；②實地面積與批準面積不一致；③用地手續(xù)不完備；④有關(guān)補償、安置等措施未落實；⑤國家政策體制變動；⑥土地租賃、借用或重復征用、劃撥等引起土地權(quán)屬紊亂；⑦農(nóng)田基本建設造成的土地原有狀況的改變和地界變更而又無原始記載，以及其他歷史原因遺留問題等
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屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會依法代表集體行使所有權(quán)。城鎮(zhèn)集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由本集體享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
土地使用權(quán)續(xù)期問題的解決方式是：如果房屋占用的土地是住宅建設用地的，土地使用權(quán)期限到期自動續(xù)期；如果房屋占用的土地是非住宅建設用地的，土地使用權(quán)期限到期后需要辦理續(xù)期手續(xù)。
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自營項目的土地使用權(quán)問題自營項目的土地使用權(quán)的規(guī)定：自營項目的土地使用權(quán)是權(quán)利人依照法定程序?qū)型恋厮碛械恼加?、利用、收益和有限處分的?quán)利，可以通過掛牌出讓、協(xié)議出讓、招標出讓和拍賣出讓。出讓自營項目的土地使用權(quán)應當有計劃地進行，并同時遵循公開、公平、公正和誠
2020.11.09 173 -
出讓土地使用權(quán)的劃撥和流轉(zhuǎn)問題辦理劃撥土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的手續(xù)是：簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同、繳納土地使用權(quán)出讓金，并取得具有批準權(quán)的人民政府審批公文，到人民政府土地行政主管部門和建設行政主管部門辦理登記手續(xù)。
2020.05.23 318
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產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)的問題
答：這個問題要分兩種情況，你得了解清楚。第一，這塊地的性質(zhì)是什么，如果是商住用地（規(guī)劃用途編號為C2R2）或住宅用地(規(guī)劃用途編號為R21)，則你買的住宅肯定是70年產(chǎn)權(quán)，沒錯的，而且底部網(wǎng)點就是40
2022-10-31 15,340 -
土地使用權(quán)的權(quán)利歸屬問題
土地使用權(quán)確認在中國有關(guān)土地管理的法律文件中，被稱為土地確權(quán)。不論稱謂如何，實質(zhì)上都是對土地使用權(quán)歸屬的確認。土地確權(quán)是中國《土地管理法》中很重要的一個法律環(huán)節(jié)。土地使用權(quán)確認是指在土地使用權(quán)的歸屬不
2022-05-14 15,340 -
工業(yè)廠房及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的問題
問題一：必須完成開發(fā)項目進度的25%才可以進行交易問題二：合同有效可以追求違約責任問題三：如果該土地是經(jīng)過出讓方式取得的，可以進行分割和取得使用權(quán)但不能超過原有出讓合同的使用期限如果是劃撥取得的必須經(jīng)
2022-10-23 15,340 -
關(guān)于土地使用權(quán)和地役權(quán)的問題
不是。 地役權(quán)是指地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益。 而土地使用權(quán)是指建設用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑
2022-11-22 15,340
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土地確權(quán)后有糾紛的怎樣解決問題土地確權(quán)后有糾紛的解決問題的方式如下： 1、糾紛雙方協(xié)商解決； 2、向村民委員會、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府申請進行調(diào)解來解決糾紛； 3、向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁； 4、向法院提起民事訴訟解決。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用
2,755 2022.04.17 -
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離婚涉及到哪些問題離婚會主要涉及到以下三個方面的問題： 1、男女雙方感情是否破裂，有無和好的可能，如雙方因感情不和分居滿二年的，可以認定為雙方感情破裂； 2、夫妻共同財產(chǎn)和共同債務的處理：雙方離婚，夫妻共同財產(chǎn)分割的時候，原則上是一人一半，但是法律也有傾斜保
3,116 2022.05.11 -
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買房遇到問題找誰維權(quán)在房屋買賣的過程中，如果產(chǎn)生了爭議，那么可以通過以下幾種方式來維權(quán)： 1、通過第三方作為居中的調(diào)解方對爭議雙方進行調(diào)解，例如通過315消費者保護協(xié)會進行居中調(diào)解，雙方達成和解； 2、通過房管部門等行政部門，權(quán)利受到侵害的一方可以向房管部門等
674 2023.01.04
