房產(chǎn)證上可以加名字嗎能貸款么
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房產(chǎn)證上可以加姓名。 想要改動房產(chǎn)證上的名字有幾種不同的方法，會涉及到產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、稅費等各種問題。而且房產(chǎn)證改名字對于婚前、婚后，是否有貸款未償清有不同解釋，不同情況的辦理費用也不相同。 首先，搞清楚幾個名字：購房合同：寫幾個人的名字都可以，但是注意購房合同上填寫的購買人是誰，房產(chǎn)證就登記給誰。 按揭貸款合同：只能寫一個人名字，因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進(jìn)行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險。 房地產(chǎn)權(quán)證(也就是房產(chǎn)證)：上面只有一個人名字，要求是一人一證，第一業(yè)主持有，在占有房屋份額那欄填的是共有。 房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證：房產(chǎn)其他共權(quán)人持有，同樣在占有房屋份額那欄填的是共有，這個證在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額。
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房產(chǎn)證抵押貸款了經(jīng)抵押權(quán)人同意能加名字。房子作為抵押物，抵押人無權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可添加共有人；抵押權(quán)人拒絕添加請求的，應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后方可辦理。
可以?；楹蠓慨a(chǎn)證加配偶接添加適用場景：夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房產(chǎn)證添加配偶名字。適用條件：房產(chǎn)無房貸無抵押所需資料：登記申請書、夫妻雙方身份證明、房屋所有權(quán)證、關(guān)于房屋所有權(quán)歸屬的約定或者轉(zhuǎn)讓協(xié)議、婚姻關(guān)系證明、房屋登記表、房產(chǎn)平面圖等材料到房屋所在地房屋登記部門辦理。屬于城六區(qū)央產(chǎn)房改房的，還應(yīng)當(dāng)提交《中央在京單位已購公房變更情況通知單》原件。城六區(qū)之外的不用提交上述通知單。
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抵押貸款房產(chǎn)證可以加名字嗎房產(chǎn)證抵押貸款了經(jīng)抵押權(quán)人同意能加名字。房子作為抵押物，抵押人無權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可添加共有人；抵押權(quán)人拒絕添加請求的，應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后方可辦理。
2021.01.24 155 -
貸款房子房產(chǎn)證上加名字好嗎?抵押房產(chǎn)證辦理貸款后，經(jīng)抵押權(quán)人同意能加名字。房子作為抵押物，抵押人無權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可添加共有人；抵押權(quán)人拒絕添加請求的，應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后方可辦理。
2021.01.31 205 -
房產(chǎn)證上可以加名字嗎?房產(chǎn)證上可以加名字。全款購買的在房產(chǎn)證上加名字直接交納手續(xù)費，向房產(chǎn)交易中心添加共有人；貸款購買的在房產(chǎn)證上加名字需辦理贈與公證，經(jīng)該房貸款銀行同意攜帶結(jié)婚證明、戶口本、身份證、公證書等到房產(chǎn)交易中心，補交相應(yīng)產(chǎn)權(quán)部分稅費添加共有人。
2022.09.29 185
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房產(chǎn)證加名字可以貸款嗎
還貸期間房產(chǎn)證不能加名字，需要先將房屋貸款全部償還給貸款銀行之后，才能夠?qū)⒎慨a(chǎn)證加名字。因為在辦理借款合同是需要抵押擔(dān)保的，一般都是用房子作為抵押，而房產(chǎn)證就由貸款銀行代為保管，需要拿到房產(chǎn)證之后才能
2022-06-13 15,340 -
房產(chǎn)證上加名字貸款還可以貸款買嗎
房產(chǎn)證抵押貸款可以加名字，但需要抵押權(quán)人同意。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，房屋作為抵押登記的，房產(chǎn)證原則上不能變更，但經(jīng)抵押權(quán)人同意的，可以變更。
2021-10-31 15,340 -
房產(chǎn)證上可以加銀行名字嗎，房子貸款過程中可以加名字嗎
房子在銀行做抵押貸款，房產(chǎn)證上是不能增加人名的，除非將貸款提前還清，辦理房產(chǎn)證解押之后方可進(jìn)行房產(chǎn)證加名字的辦理，房產(chǎn)證加名字具體流程如下： 房產(chǎn)證上加名字的三種方式： 1.房產(chǎn)權(quán)贈予; 2.房屋買賣
2022-05-01 15,340 -
房產(chǎn)證上的老婆名字加名字能貸款嗎？
房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要有以下幾種情況： 1、房屋有貸款尚未還清如果房產(chǎn)有貸款，則不管是加配偶或是子女的名字，都須征得抵押權(quán)人（一般為銀行或公積金中心擔(dān)保公司）的同意方可加名字，而一般抵押權(quán)人是
2023-05-24 15,340
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房產(chǎn)證上可以加名字嗎房產(chǎn)證上可以加名字。在房產(chǎn)證上加名字可以申請以房屋贈與和房屋買賣兩種方式辦理。如果是贈與，當(dāng)事人雙方要先到房產(chǎn)所在地的公證處辦理贈與公證書，辦理之后攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書到房地產(chǎn)交易中心申請加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會對相關(guān)材料進(jìn)行審核
17,079 2022.04.15 -
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房產(chǎn)證上能加孩子的名字嗎房產(chǎn)證上可以加孩子的名字。只要房產(chǎn)證的所有權(quán)人，同意在房產(chǎn)證上加孩子的名字，就可以在房產(chǎn)證上加上孩子的名字。孩子作為獨立的民事主體，名字可以被加在房產(chǎn)證上。在房產(chǎn)證上加孩子的名字，屬于將房產(chǎn)所有權(quán)贈與一部分給孩子，對于限制民事行為主體，純獲
30,159 2022.10.06 -
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不滿18歲房產(chǎn)證上能加名字嗎不滿18歲房產(chǎn)證上能加名字。只要購房時簽署個人名字購房合同，辦理房產(chǎn)證就是個人名字。未成年人簽署購房合同，需要有監(jiān)護(hù)人持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，出生醫(yī)學(xué)證明，戶口本，由監(jiān)護(hù)人代替簽字辦理。雖然未滿18周歲不具有完全的民事行為能力，但此時卻
5,312 2022.05.11
