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公司購買土地需要繳納什么稅

2023-08-16 09:57

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公司購買了一塊土地,需要繳哪些稅 一、國土資源局采用招標(biāo)、拍買或掛牌方式出讓土地給單位或個人(國家出讓土地行為),出讓方不繳納各項(xiàng)稅收。買受人應(yīng)繳的稅收有耕地占用稅、契稅、印花稅: 二、單位(企業(yè))轉(zhuǎn)讓土地給單位(企業(yè))或個人,受讓方應(yīng)繳的稅收有契稅、印花稅(依3%稅率征收契稅,印花稅萬分之五貼花)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳的稅收有營業(yè)稅及附加、土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅:三、個人轉(zhuǎn)讓土地給單位(企業(yè))或個人,受讓方應(yīng)繳的稅收有契稅、印花稅(依3%稅率征收契稅,印花稅萬分之五貼花)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳的稅收有營業(yè)稅及附加、土地增值稅、個人所得稅、印花稅:四、縣城、建制鎮(zhèn)使用土地的單位和個人,為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人。我縣土地使用稅征收范圍劃分為四個等級,每等單位稅額分別為六元、四元、三元、一元每平米。

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營業(yè)稅、契稅、印花稅以及土地增值稅。稅率要以交易的數(shù)額具體為依據(jù)。 一、營業(yè)稅及附加(出讓方): 1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。 2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。 二、印花稅和契稅(雙方): 1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。 2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。 三、土地增值稅(出讓方): 1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額,繳納土地增值稅。 2、規(guī)定扣除項(xiàng)目:取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費(fèi)用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。 3、稅率的確定四檔:增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50%的部分,稅率為30%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的,稅率為40%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的,稅率為50%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的,稅率為60%。為計(jì)算方便,可以通過速算公式計(jì)算:土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項(xiàng)目金額*速算扣除系數(shù)( 0、5%、15%、35%分別對應(yīng)30%、40%、50%、60%稅率)。

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廣東集智求強(qiáng)律師事務(wù)所

購買土地需要繳納營業(yè)稅、契稅、印花稅以及土地增值稅。土地增值稅是對在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物的單位和個人,以其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為課稅對象而征收的一種稅。

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