沒有房產(chǎn)證的二手房過不了戶是怎么回事
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
沒有房產(chǎn)證的二手房過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。再去房管局問問可不可以辦委托書公證，如果以后產(chǎn)權(quán)證下來以后，也不用再去找房主。因?yàn)槿绻綍r(shí)候房主找不到，可就慘了。只公證不過戶對(duì)買房人來說存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈康禺a(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無法保證。另外，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買房不是一件小事，動(dòng)輒就是幾十萬，所以提醒消費(fèi)者，對(duì)于沒有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
出租車下班后，沒拉客，投訴不算。出租車司機(jī)下班后屬于休息時(shí)間，并沒有義務(wù)拉客，除非是在正常運(yùn)營(yíng)時(shí)間不拉客或者無正當(dāng)理由拒絕提供服務(wù)，就違背了出租汽車營(yíng)運(yùn)的根本宗旨，是典型的違法行為，應(yīng)當(dāng)受到相應(yīng)的處罰。
-
企業(yè)年金解除合同啦怎么算當(dāng)職工終止、解除勞動(dòng)合同后，企業(yè)年金個(gè)人帳戶可轉(zhuǎn)移或保留，可轉(zhuǎn)新移到新單位，如新單位未實(shí)行年金的不能轉(zhuǎn)移只能保留，直至該員工達(dá)到退休條件一次性領(lǐng)取，其它情形不可進(jìn)行領(lǐng)取。
2020.01.14 160 -
被強(qiáng)奸啦怎么辦收集好證據(jù)，報(bào)警處理。強(qiáng)奸罪有兩個(gè)量刑幅度，對(duì)于普通的強(qiáng)奸罪，法院一般處三年以上十年以下有期徒刑，如果是中止或者未遂的情形，可以從輕或者減輕處罰；如果具有法定刑升格條件，則要在十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑之間量刑。
2020.08.14 263 -
租房子合同丟了怎么啦租房子合同丟了可以及時(shí)聯(lián)系房東說明情況進(jìn)行補(bǔ)簽或者復(fù)印，雙方不能通過協(xié)商解決的可以訴諸法律，由法院調(diào)查取證后裁定；與中介公司簽訂的租房合同丟了，房客可以直接聯(lián)系中介公司進(jìn)行復(fù)印。
2021.03.20 120
-
出啦報(bào)過警人跑啦算不算逃逸
報(bào)警之后離開現(xiàn)場(chǎng)也屬于逃逸，建議及時(shí)與交警部門聯(lián)系。
2022-10-27 15,340 -
洗碗碎啦割破手算不算
職工有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為工傷：(一)在工作時(shí)間和工作場(chǎng)所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害的;(二)工作時(shí)間前后在工作場(chǎng)所內(nèi)，從事與工作有關(guān)的預(yù)備性或者收尾性工作受到事故傷害的;(三)在工作時(shí)間和工作
2022-10-25 15,340 -
居住證過期兩年了，現(xiàn)在去補(bǔ)辦要多久能拿到啦啦啦啦?
居住證忘記提前去辦理續(xù)期導(dǎo)致過期了，如果過期不超過60日內(nèi)的可以續(xù)期，超過60日的只能是重新辦理了?！毒幼∽C》的有效期一般為1年，需要每年簽注（續(xù)期）一次。持證人應(yīng)當(dāng)在其《居住證》每屆滿1年的前30日
2022-06-21 15,340 -
胯骨折啦算幾級(jí)傷殘
要結(jié)合病例及片子判斷，賠償問題協(xié)商不成可以起訴解決。鑒于涉及法律問題相對(duì)專業(yè)，為了維護(hù)你方的合法利益不受侵害，穩(wěn)妥起見建議必要時(shí)可以聘請(qǐng)律師予以必要協(xié)助，本人專業(yè)處理此類意外傷害合理賠償糾紛案件，費(fèi)用
2022-10-22 15,340
-
01:11
社保申報(bào)了沒交費(fèi)算不算斷繳社保申報(bào)了沒交費(fèi)不算斷繳。社保只申報(bào)而沒有繳費(fèi)，此時(shí)的社保狀態(tài)是欠費(fèi)狀態(tài)。社?？ú荒苷Ｊ褂?。等企業(yè)足額繳納社?？詈?，社?？ú拍芑謴?fù)正常，但是欠費(fèi)期間的社保狀態(tài)會(huì)顯示為補(bǔ)繳。用人單位未按時(shí)足額繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的，由社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征收機(jī)構(gòu)責(zé)令其限期
20,479 2022.05.11 -
01:00
輕微刮蹭跑了算不算肇事逃逸輕微刮蹭跑了算肇事逃逸。情節(jié)輕微，造成交通事故后逃逸，尚不構(gòu)成犯罪的，會(huì)被公安機(jī)關(guān)交通管理部門處二百元以上二千元以下的罰款。構(gòu)成犯罪，違反交通運(yùn)輸管理法規(guī)，因而發(fā)生重大事故，致人重傷、死亡或者使公私財(cái)產(chǎn)遭受重大損失的，犯罪嫌疑人會(huì)被人民法院
5,808 2022.04.17 -
01:14
鄭州黃燈亮了闖過路口算不算違章黃燈亮了闖過路口算違章。闖黃燈是違反《中華人民共和國道路交通安全法》的行為，黃燈亮?xí)r，已越過停車線的車輛可繼續(xù)通行，未越過停車線的車輛應(yīng)停在停車線以內(nèi)等候。因此，機(jī)動(dòng)車闖黃燈也是交通違法行為。黃燈是一種過渡信號(hào)燈，起到警示作用，提示駕駛員信
1,218 2022.04.17
